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A decorrerFonte externaJudicialTerreno rústico

Terreno rústico em União das freguesias de Madalena e Beselga, Tomar

União das freguesias de Madalena e Beselga · Tomar · Santarém

Identificação oficial

1/2 de Terreno Rústico com 1240 M2 - Tomar

Informação do leilão · fontes oficiais

1/2 DE TERRENO RÚSTICO COM 1240 M2  - TOMAR 1
1/2 DE TERRENO RÚSTICO COM 1240 M2  - TOMAR 2
1 / 2
Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

1/2 do prédio rústico sito em Quebradas, com uma área total de 1240 m2, composto de terra de olival, descrito na Conservatória do Registo Predial de Tomar sob o nº 1690 da freguesia de Madalena, concelho de Tomar, inscrito na matriz sob o art.º 10, secção R, da União de Freguesias de Madalena e Beselga, com o valor matrimonial de 76,63 euros, penhorado em 04/07/2005. Terreno amplo. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. ADVERTÊNCIA: As áreas e descrição do imóvel no presente anúncio, têm por base, as descritas na certidão predial e matricial respetivas. No entanto, os interessados em licitar, deverão aferir previamente, por todos meios disponíveis, se o imóvel está de acordo com os seus interesses de aquisição. A falta desta averiguação, por parte dos licitantes, não determina nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados em licitar o bem, devem consultar previamente o site www.e-leiloes.pt, por forma a informarem-se, de forma consciente, das regras dos leilões e consequências legais das suas licitações.

Detalhes do imóvel

Morada
União das freguesias de Madalena e Beselga
Código postal
2305-426
Freguesia
União das freguesias de Madalena e Beselga
Concelho
Tomar
Distrito
Santarém
Área do terreno
1240 m²
Descrição predial
1690
Artigo matricial
10 sec R
Conservatória
CRP Tomar

Dados do processo

Nº de processo
456/04.2TCLRS
Tribunal / AE
Loures - Juízo Execução - Juiz 2
ID na fonte
NP1279212026
Ver processo completo (2 leilões)

Análise Bidizi

Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: Manuel Lopo Vaz de São Payo. Prazo indicado pela fonte: até 12 de janeiro de 2027 às 14:30.

Valor base
250 000 €
€/m² · sobre ½ da área do terreno (1240 m²)
404 €
Encerra
12/01/2027 · 14:30 (hora PT)
½ fracção
  • Preço vs zonaComparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.

    Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.

  • Desfecho esperadoTerrenos rústicos no distrito de Santarém: mediana de 92% do base (amostra: 20)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 260 331 € ao valor atual

    IMT 8106 € + IS 2000 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 1690, CRP Tomar — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 11/11/2026Última sincronização 11/11/2026 · 14:59

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

4.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 4 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 12/03/2026 → 11/07/2026
    Base 250 000 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 11/06/2026 → 9/09/2026
    Base 250 000 € · mínimo 212 500 € · Encerrada
  3. 3.ª praça · 9/09/2026 → 10/11/2026
    Base 250 000 € · mínimo 212 500 € · Encerrada
  4. 4.ª praça · 11/11/2026 → 12/01/2027 · esta ficha
    Base 250 000 € · mínimo 212 500 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 12 de janeiro de 2027
    Aberto

    1/2 DE TERRENO RÚSTICO COM 2120 M2 - TOMAR

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

9 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 11/11/2026 · 14:59Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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