Terreno rústico em União das freguesias de Madalena e Beselga, Tomar
União das freguesias de Madalena e Beselga · Tomar · Santarém
Identificação oficial
1/2 de Terreno Rústico com 1240 M2 - Tomar
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
1/2 do prédio rústico sito em Quebradas, com uma área total de 1240 m2, composto de terra de olival, descrito na Conservatória do Registo Predial de Tomar sob o nº 1690 da freguesia de Madalena, concelho de Tomar, inscrito na matriz sob o art.º 10, secção R, da União de Freguesias de Madalena e Beselga, com o valor matrimonial de 76,63 euros, penhorado em 04/07/2005. Terreno amplo. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. ADVERTÊNCIA: As áreas e descrição do imóvel no presente anúncio, têm por base, as descritas na certidão predial e matricial respetivas. No entanto, os interessados em licitar, deverão aferir previamente, por todos meios disponíveis, se o imóvel está de acordo com os seus interesses de aquisição. A falta desta averiguação, por parte dos licitantes, não determina nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados em licitar o bem, devem consultar previamente o site www.e-leiloes.pt, por forma a informarem-se, de forma consciente, das regras dos leilões e consequências legais das suas licitações.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Madalena e Beselga
- Código postal
- 2305-426
- Freguesia
- União das freguesias de Madalena e Beselga
- Concelho
- Tomar
- Distrito
- Santarém
- Área do terreno
- 1240 m²
- Descrição predial
- 1690
- Artigo matricial
- 10 sec R
- Conservatória
- CRP Tomar
Dados do processo
- Nº de processo
- 456/04.2TCLRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1186842026
Análise Bidizi
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: Manuel Lopo Vaz de São Payo. Prazo indicado pela fonte: até 11 de junho de 2026 às 14:30.
- Valor base
- 250 000 €
Preço vs zonaComparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação
Desfecho esperadoTerrenos rústicos no distrito de Santarém: mediana de 92% do base (amostra: 20)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 260 331 € ao valor atual
IMT 8106 € + IS 2000 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 1690, CRP Tomar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 25/04/2026Última sincronização 03/05/2026 · 11:28
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
1.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 4 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 12/03/2026 → 11/07/2026 · esta fichaBase 250 000 €
- 2.ª praça · 11/06/2026 → 9/09/2026Base 250 000 € · mínimo 212 500 € · Encerrada
- 3.ª praça · 9/09/2026 → 10/11/2026Base 250 000 € · mínimo 212 500 € · Encerrada
- 4.ª praça · 11/11/2026 → 12/01/2027Base 250 000 € · mínimo 212 500 € · A decorrer
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 12 de janeiro de 2027Aberto
1/2 DE TERRENO RÚSTICO COM 1240 M2 - TOMAR
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:59Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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