Terreno urbano em União das freguesias de Marmeleira e Assentiz, Rio Maior
União das freguesias de Marmeleira e Assentiz · Rio Maior · Santarém
Identificação oficial
1/2 de Terreno para construção com 360m2, sito em Assentiz, Rio Maior
Informação do leilão · fontes oficiais










Descrição
Metade de um prédio urbano composto por Lote de terreno para construção urbana, designado por lote n.º 2, sito em Quinta do Morgado de Assentiz, freguesia de Assentiz, concelho de Rio Maior, descrito na CRP de Rio Maior sob o nº 3/19900615 da freguesia de Assentiz e que esteve inscrito na matriz predial urbana da referida freguesia sob o art.º nº 841 e que atualmente esta inscrito sob o artº 598 da UNIÃO DAS FREGUESIAS DE MARMELEIRA E ASSENTIZ O imovel fica localizado na Rua do Arneiro,em Assentiz, entre os indentificados lotes ja edificados com os nºs 42 e 44 O predio nao esta atualmente fisicamente delimitado, estando a sua area dividida pelos lotes confinantes (42 e 44) . Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). A sua não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Marmeleira e Assentiz
- Código postal
- 2040-536
- Freguesia
- União das freguesias de Marmeleira e Assentiz
- Concelho
- Rio Maior
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 360 m²
- Área útil
- 360 m²
- Descrição predial
- 3
- Artigo matricial
- 598
- Conservatória
- CRP Rio Maior
Dados do processo
- Nº de processo
- 2203/11.3TBSTR
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1266822026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 36 000 €
- €/m² · sobre ½ da área do terreno (360 m²)
- 200 €
Encerra 15/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Santarém: mediana de 87% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 36 873 € ao valor atual
IMT 360 € + IS 288 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3, CRP Rio Maior — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
54 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 36 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 36 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 360,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 288,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 36 873,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada