Terreno urbano em União das freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa, Oliveira do Bairro
União das freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa · Oliveira do Bairro · Aveiro
Identificação oficial
1/2 de Terreno para construção
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
!/2 do prédio Urbano - terreno para construção, sito na Rua do Cabeço, Vale das Éguas, composto por terreno para construção, com a área total de 662 m2, inscrito na Matriz Predial Urbana da União das freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa , sob o artº 3504 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Oliveira do Bairro sob o Nº 3392/19990823 da freguesia de Troviscal. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que, deverá antes de apresentar a proposta, assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra, pelo que, a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa
- Código postal
- 3770-406
- Freguesia
- União das freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa
- Concelho
- Oliveira do Bairro
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 662 m²
- Área útil
- 662 m²
- Descrição predial
- 3392/19990823
- Artigo matricial
- 2093
- Conservatória
- CRP Oliveira do Bairro
Dados do processo
- Nº de processo
- 2585/21.9T8AGD
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1519572026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 71 900 €
- €/m² · sobre ½ da área do terreno (662 m²)
- 218 €
Encerra 17/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Aveiro: mediana de 94% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 73 419 € ao valor atual
IMT 719 € + IS 575 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3392/19990823, CRP Oliveira do Bairro — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 71 900,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 71 900,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 719,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 575,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 73 419,20 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 15 de dezembro de 2026Aberto
Terreno para contrução no Centro de Bustos, com 6734,306 n2
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 13:23Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada