Terreno rústico em Ribeira de Fráguas, Albergaria-a-Velha
Ribeira de Fráguas · Albergaria-a-Velha · Aveiro
Identificação oficial
1/2 de terreno de eucaliptal
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/2 de Prédio rústico sito em Landeira, freguesia de Ribeira de Fráguas, com área de 7640 m2, composto de eucaliptal, inscrito na matriz sob o artº 6824 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Albergaria-a-Velha sob o nº 2178 da freguesia de Ribeira de Fráguas Terreno de eucaliptal - estando em venda 1/2 do terreno
Detalhes do imóvel
- Morada
- Ribeira de Fráguas
- Código postal
- 3850-711
- Freguesia
- Ribeira de Fráguas
- Concelho
- Albergaria-a-Velha
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 7640 m²
- Área do terreno
- 7640 m²
- Descrição predial
- 2178
- Artigo matricial
- 6824
- Conservatória
- CRP Albergaria-a-Velha
Dados do processo
- Nº de processo
- 1982/23.0T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1227122026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 7177 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Aveiro: mediana de 96% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 7531 € ao valor atual
IMT 72 € + IS 57 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2178, CRP Albergaria-a-Velha — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 7177,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 7177,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 71,77 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 57,42 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 7531,19 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 6 de agosto de 2026Encerrado
Pinhal e cultura de regadio
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/07/2026 · 10:08Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Terreno rústico, 575 m²
Penacova · Coimbra
Sem licitações
Terreno rústico, 1620 m²
Localização por confirmar
Sem licitações
Terreno rústico, 30000 m²
Ribeira de Pena · Vila Real