Apartamento em Santa Clara, Lisboa
Santa Clara · Lisboa
Identificação oficial
1/2 de T4 em Lisboa
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
1/2 do Prédio em regime de propriedade horizontal, fração CB, sito na Praceta do Campo das Amoreiras, Lote 1, inscrito na matriz sob o artigo 1803 da freguesia de Santa Clara, concelho de Lisboa e descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa com o número 294- fracção CB da freguesia de Charneca, concelho de Lisboa. Imóvel em razoável estado de conservação. Sugere-se a todos interessados a verificação do estado dos bens, uma vez que é da sua inteira responsabilidade a verificação do(s) estado do(s) mesmo(s) e que correspondem aos seus interesses, exatamente, no estado em que se encontram. A falta de verificação do estado de conservação do imóvel não implica, nos termos legais, a anulação ou a invalidade da venda, presumindo-se que os interessados tiveram pleno conhecimento do estado de conservação do mesmo. Os bens móveis não são parte integrante da venda. As visitas ao imóvel deverão ser previamente agendadas com o(a) Agente de Execução, cujos contactos se encontram disponíveis na presente publicação, nomeadamente, no campo das visitas. Esta venda está sujeita a IMT e Imposto de selo (aplicáveis nos termos dos respetivos códigos). Tratando-se de bem sujeito a registo há ainda lugar ao pagamento dos emolumentos devidos à entidade responsável pelo registo. A Agente de Execução desconhece a existência ou inexistência de outras licenças administrativas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Manuel António Gomes, 1, 4 - H
- Código postal
- 1750-168
- Freguesia
- Santa Clara
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 99 m²
- Área do terreno
- 99 m²
- Descrição predial
- 294
- Artigo matricial
- 1803
- Conservatória
- CRP Lisboa
Dados do processo
- Nº de processo
- 5228/23.2T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1200072026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Lance atual
- 72 000 €
- Valor base
- 143 600 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 116% do valor base (amostra: 11)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 146 782 € ao valor atual
IMT 1809 € + IS 1149 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 294, CRP Lisboa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 72 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 72 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 720,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 576,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 73 521,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:55Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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