Terreno urbano em Boavista dos Pinheiros, Odemira
Boavista dos Pinheiros · Odemira · Beja
Identificação oficial
1/2 de Lote nº. 95, destinado a construção
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
venda de 1/2 do prédio urbano, sito em Fiais - Loteamento Municipal da Boavista dos Pinheiros - Zona Sul - Lote nº. 95, destinado a Terreno para construção, da Freguesia de Carvalhal, concelho de Odemira, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Boavista Dos Pinheiros sob o artigo 965º e descrito na Conservatória de Registo Predial de Grândola sob o n.º 149, da Freguesia de Boavista Dos Pinheiros. ÁREA TOTAL: 191,25 M2 ÁREA COBERTA: 107 M2 ÁREA DESCOBERTA: 84,25 M2 Terreno para construção. Norte - lote 94; Sul - lotes 97 e 98; Nascente - via pública; e Poente - lote 85.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Alameda Nova da Boavista, 94
- Código postal
- 7630-033
- Freguesia
- Boavista dos Pinheiros
- Concelho
- Odemira
- Distrito
- Beja
- Área bruta
- 107 m²
- Área útil
- 107 m²
- Área do terreno
- 191 m²
- Descrição predial
- 149
- Artigo matricial
- 965
- Conservatória
- CRP Odemira
Dados do processo
- Nº de processo
- 361/23.3T8ODM
- Tribunal / AE
- Odemira - Inst. Local - Sec. Comp. Gen. - J1
- ID na fonte
- NP1268192026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 95 000 €
- €/m² · sobre ½ da área do terreno (191 m²)
- 994 €
Encerra 13/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Beja: mediana de 88% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 96 935 € ao valor atual
IMT 950 € + IS 760 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 149, CRP Odemira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
83 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 95 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 95 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 950,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 760,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 96 935,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 14 de outubro de 2026Janela de propostas
1/2 de Lote nº. 95, destinado a construção
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/10/2026 · 11:53Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada