Terreno rústico em Valongo do Vouga, Águeda
Valongo do Vouga · Águeda · Aveiro
Identificação oficial
1/2 de Eucaliptal em Valongo do Vouga
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
1/2 do Prédio rústico, composto por terreno a eucaliptal, sito no lugar de Arrota da Gândara, freguesia de Valongo do Vouga, concelho de Águeda, com a área de 4700m2, confrontando do Norte com Estrada, do Sul com caminho, do Nascente com [proprietário confinante] com Élio da Glória Fernandes, inscrito na matriz sob o artigo nº 2953, descrito na Conservatória do Registo Predial de Águeda sob o nº 994. É da única responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo antes de apresentar qualquer proposta inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspectos relevantes do bem. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Advertem-se ainda os potenciais interessados que os bens que se encontram no interior do imóvel não fazem parte do objecto negociável. Deverá igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. Qualquer pedido de informações deverá ser efectuado através do campo designado para esse efeito. As visitas são efectuadas por marcação, devendo para tal enviar email ao Agente de execução que posteriormente irá marcar dia e hora com o fiel depositário para se efetivarem as visitas. Alertam-se ainda os interessados antes de efectuarem quaisquer propostas, deverão consultar as regras de funcionamento constantes no site.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Valongo do Vouga
- Código postal
- 3750-815
- Freguesia
- Valongo do Vouga
- Concelho
- Águeda
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 4700 m²
- Descrição predial
- 994
- Artigo matricial
- 2953
- Conservatória
- CRP Águeda
Dados do processo
- Nº de processo
- 97/10.5T2AGD
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1260972026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 6175 €
- €/m² · sobre ½ da área do terreno (4700 m²)
- 2 €
Encerra 27/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Aveiro: mediana de 96% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 6511 € ao valor atual
IMT 62 € + IS 49 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 994, CRP Águeda — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
5 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 6175,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 6175,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 61,75 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 49,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 6511,15 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 23 de setembro de 2026Janela de propostas
1/2 de Eucaliptal em Valongo do Vouga
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/09/2026 · 19:32Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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