Terreno rústico em Palhaça, Oliveira do Bairro
Palhaça · Oliveira do Bairro · Aveiro
Identificação oficial
1/2 de artigo rústico com 1980m2 na freguesia da Palhaça
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
1/2 de um Prédio Rústico, composto de Pinhal e mato, com a área de 1980 m2, que confronta do norte com [proprietário confinante], do sul com [proprietário confinante], do nascente com caminho e do poente com estrada, sito e Estrada Larga de Cima, na freguesia de Palhaça, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 1394 e descrito na C.R.P de Oliveira do Bairro sob o nº 4264. As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: - Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; - Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel; - Contactar o agente de execução, através dos contactos constantes do menu “visitas”, que notificará a pessoa responsável por mostrar o bem, caso o pretendam visitar. ***Foi apresentada uma proposta no montante de 3606,05 €, a qual não foi aceite.***
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praça Centro Social, Fonte Bebe e Vai-Te
- Código postal
- 3770-354
- Freguesia
- Palhaça
- Concelho
- Oliveira do Bairro
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 1980 m²
- Descrição predial
- 4264
- Artigo matricial
- 1394
- Conservatória
- CRP Oliveira do Bairro
Dados do processo
- Nº de processo
- 3553/10.1T2AGD
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1256082026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 7000 €
- €/m² · sobre ½ da área do terreno (1980 m²)
- 8 €
Encerra 15/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Aveiro: mediana de 96% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 7351 € ao valor atual
IMT 70 € + IS 56 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4264, CRP Oliveira do Bairro — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
54 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 7000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 7000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 70,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 56,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 7351,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 19:34Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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