Apartamento em Portimão
Portimão · Faro
Identificação oficial
1/2 de Apartamento T3 PORTIMÃO
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Metade Indivisa na fração autónoma designada pela letra “E” no rés-do-chão, destinada a habitação, do tipo T-3, com área bruta privativa de 157,90 m2, e área bruta dependente de 20,00 m2, a qual faz parte do prédio urbano afeto ao regime da propriedade horizontal, denominado por “LOTE 2A-B”, sito em Pontal, da freguesia e concelho de Portimão, a confrontar a norte e nascente com Caminho, a sul com Estrada Municipal, e a poente com Lote 1, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 13898-E, descrito na Conservatória do Registo Predial de Portimão sob o n.º 7061, com o valor patrimonial de € 151.264,97 Imóvel ocupado
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Jaime Palhinha, LOTE 2A/2B, RC. D
- Código postal
- 8500-406
- Freguesia
- Portimão
- Concelho
- Portimão
- Distrito
- Faro
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 178 m²
- Área útil
- 158 m²
- Descrição predial
- 7061
- Artigo matricial
- 13898
- Conservatória
- CRP Portimão
Dados do processo
- Nº de processo
- 119/25.5T8LGA
- Tribunal / AE
- Lagoa - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1519492026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Risco crítico: parte indivisa em imóvel ocupado. Recomendamos análise jurídica antes de qualquer proposta.
- Lance atual
- 92 647 €
- Valor base
- 185 294 €
- €/m² · sobre ½ da área bruta
- 1040 €
Encerra 18/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Faro: mediana de 112% do base (amostra: 35)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 94 540 € ao valor atual
IMT 926 € + IS 741 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 7061, CRP Portimão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 92 647,06 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 92 647,06 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 926,47 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 741,18 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 94 539,71 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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