Garagem em Seixo de Manhoses, Vila Flor
Seixo de Manhoses · Vila Flor · Bragança
Identificação oficial
1/2 da raiz e o usufruto de cave para arrumos e quintal em Seixo de Manhoses
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
1/2 da raiz ou nua propriedade e a totalidade do usufruto da fracção autónoma designada pela letra D, cave para arrumos e quintal no logradouro com entrada pelo lado nascente, siro na Rua Moreirinha, n.º 2A, freguesia de Seixo de Manhoses, concelho de Vila Flor, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o nº 206 / Seixo de Manhoses e inscrito na respetiva matriz pelo art. 534º É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta desta verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Moreirinha, 2A, Cave
- Código postal
- 5360-186
- Freguesia
- Seixo de Manhoses
- Concelho
- Vila Flor
- Distrito
- Bragança
- Área útil
- 160 m²
- Descrição predial
- 206/19940427
- Artigo matricial
- 534
- Conservatória
- CRP Vila Flor
Dados do processo
- Nº de processo
- 94/13.9TBVFL
- Tribunal / AE
- Vila Flor - Inst. Local - Sec. Comp. Gen. - J1
- ID na fonte
- NP1269212026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 16 310 €
- €/m² · sobre ½ da área útil
- 204 €
Encerra 02/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Bragança: mediana de 108% do base (amostra: 26)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 16 829 € ao valor atual
IMT 163 € + IS 130 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 206/19940427, CRP Vila Flor — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
41 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 16 310,22 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 16 310,22 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 163,10 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 130,48 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 16 828,80 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 18:55Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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