Terreno urbano em União das freguesias de Ruivães e Novais, Vila Nova de Famalicão
União das freguesias de Ruivães e Novais · Vila Nova de Famalicão · Braga
Identificação oficial
1/2 da parcela de terreno para construção
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/2 da parcela de terreno para construção, descrito na CRP de Vila Nova de Famalicão sob o n.º 472 da freguesia de Ruivães e inscrito na matriz sob o artigo U-663 da freguesia de Ruivães
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Ribeiro, Ribeiro
- Código postal
- 4770-501
- Freguesia
- União das freguesias de Ruivães e Novais
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
- Área do terreno
- 549 m²
- Descrição predial
- 472
- Artigo matricial
- 663
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Famalicão
Dados do processo
- Nº de processo
- 1484/24.7T8VCT.1
- Tribunal / AE
- V.Castelo - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1270672026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 30 000 €
- €/m² · sobre ½ da área do terreno (549 m²)
- 110 €
Encerra 22/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Braga: mediana de 104% do base (amostra: 76)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 30 765 € ao valor atual
IMT 300 € + IS 240 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 472, CRP Vila Nova de Famalicão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
61 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 30 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 30 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 300,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 240,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 30 765,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 20 de outubro de 2026Janela de propostas
1/2 da parcela de terreno para construção
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 19:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada