Apartamento em União das freguesias de Conceição e Cabanas de Tavira, Tavira
União das freguesias de Conceição e Cabanas de Tavira · Tavira · Faro
Identificação oficial
1/2 Apartamento T2 em Conceição, Tavira
Informação do leilão · fontes oficiais






































































Descrição
1/2 da Fração autónoma designada pela letra «G» correspondente a uma casa de habitação no segundo andar, do prédio sito na Praceta Rodrigues Anes, n.º 2, 2.º andar, Apartamento 7 na freguesia de Conceição, concelho de Tavira, descrito na Conservatória do Registo Predial de Tavira sob o n.º 3344/20100326-G, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2759. A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação das caraterísticas do bem a adquirir, pelo que deverá antes de ser apresentada a proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha visto o bem e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. NOTA: É fiel depositário do imóvel o Agente de Execução Alexandre Coelho (cédula 4981), devendo o mesmo ser contactado para visitas, preferencialmente por email. Encontra-se em venda apenas a metade do imóvel pertencente à executada Claire Lançon. É da inteira responsabilidade dos interessados da verificação do estado do bem, devendo previamente às propostas contactar com o fiel depositário para visita ao bem. a) Não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis antes da data do fim do leilão; b)As visitas serão agendadas previamente com o depositário através dos contactos indicados no regime de visitas em dia único por este a designar. c) É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. d) Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspeccionado o bem e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação; e) O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. f) Todos os custos inerentes ao registo serão suportados pelo adquirente;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Rodrigo Anes, 2, 2.º, Apt.7
- Código postal
- 8800-077
- Freguesia
- União das freguesias de Conceição e Cabanas de Tavira
- Concelho
- Tavira
- Distrito
- Faro
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 83 m²
- Área útil
- 77 m²
- Área do terreno
- 83 m²
- Descrição predial
- 3344/20100326
- Artigo matricial
- 2759
- Conservatória
- CRP Tavira
Dados do processo
- Nº de processo
- 2151/22.1T8LLE
- Tribunal / AE
- Loulé - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1494972026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 110 123 €
- Valor base
- 90 550 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 120% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 112 368 € ao valor atual
IMT 1139 € + IS 881 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3344/20100326, CRP Tavira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 110 122,74 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 110 122,74 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1138,99 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 880,98 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 112 367,71 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:02Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados

Sem licitações
Valor base: 380 000 €
Apartamento T3, 114 m² · 3333 €/m²
Sintra · Lisboa

Sem licitações
Valor base: 210 000 €
Apartamento T3, 125 m² · 1680 €/m²
Alcobaça · Leiria

Sem licitações
Valor base: 320 000 €
Apartamento T3, 91 m² · 3516 €/m²
Odivelas · Lisboa