Apartamento em Escapães, Santa Maria da Feira
Escapães · Santa Maria da Feira · Aveiro
Identificação oficial
1/2 Apartamento Santa Maria da Feira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/2 da fracção autónoma designada pela letra "V", 2º Andar recuado, do prédio urbano, sito na Rua Joaquim Aires Lopes, nº 267, habitação nº 24, da freguesia de Escapães, do concelho de Santa Maria da Feira, descrito na Conservatória de Santa Maria da Feira na ficha n.º 808/19980320 e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o artigo 1442.º.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Joaquim Aires Lopes, 267, 2º REC
- Código postal
- 4520-027
- Freguesia
- Escapães
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T2
- Área útil
- 96 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 1678/25.8T8OAZ
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1511322026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 75 750 €
- Valor base
- 44 819 €
- €/m² · sobre ½ da área útil
- 1578 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Aveiro: mediana de 155% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 77 339 € ao valor atual
IMT 758 € + IS 606 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 75 750,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 75 750,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 757,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 606,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 77 338,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:48Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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