Garagem em Carvalho de Rei, Amarante
Carvalho de Rei · Amarante · Porto
Identificação oficial
Terrenos e Meações de Terrenos · Carvalho de Rei, Amarante
Informação do leilão · fontes oficiais





















Descrição
REDUÇÃO DE VALOR Terrenos e Meações de Terrenos com Área Total de 15.350,00 m² MEAÇÃO É a parte que cabe a cada cônjuge sobre os bens que integram o património do casal. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Características dos Imóveis - Terreno de Pastagem com Área Total de 620,00 m²; - Terreno de Mato de Carvalhos com Área Total de 330,00 m²; - Terreno de Pinhal com Área Total de 1.000,00 m²; - Terreno de Pinhal com Área Total de 1.600,00 m²; - Direito à Meação de Terreno de Pinhal com Área Total de 900,00 m²; - Direito à Meação de Terreno de Pinhal com Área Total de 2.200,00 m²; - Terreno de Mato com Área Total de 4.000,00 m²; - Terreno de Pinhal com Área Total de 3.300,00 m²; - Terreno de Mato com Área Total de 1.400,00 m². Envolvente - Localizados na freguesia de Carvalho de Rei, junto a aldeia com acesso a transportes públicos locais e Igreja Paroquial; - A freguesia situa-se a 18 minutos do centro de Amarante; - Carvalho de Rei está próximo das Cascatas de Reboreda e de Aboboreira. Acessos - N101 · IC26 · N321 · A4/ IP4. Notas Informativas - Desconhece-se a localização exata dos imóveis; - Os imóveis não foram objeto de medicação ou levantamento topográfico, pelo que as áreas anunciadas resultam da documentação predial.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Castelo
- Freguesia
- Carvalho de Rei
- Concelho
- Amarante
- Distrito
- Porto
Dados do processo
- Nº de processo
- 450/24.7T8AMT
- ID na fonte
- 40496-155877
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 170 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 16 575 €
- €/m²
- —
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Garagens no distrito de Porto: mediana de 119% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 17 098 € ao valor atual
IMT 166 € + IS 133 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 16 575,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 16 575,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 165,75 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 132,60 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 17 098,35 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/06/2026 · 20:34Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
- 05/05/2026 · 20:36Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
- 05/05/2026 · 14:35Distrito corrigido de Desconhecido para Porto
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados





Valor base
27 200 €
Garagem
Área por confirmar na fonte
Frechas · Mirandela

Valor base
9500 €
Garagem
Portimão · Faro





Melhor proposta atual
1678 €
Valor base 1612 € · Abertura 806 € · Mínimo 1370 €
Garagem, 65 m² · 26 €/m²
União das freguesias de Sande São Lourenço e Balazar · Guimarães