Terreno Rústico | Proc. N. 2025/07
Tortosendo · Covilhã, Castelo Branco
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao L. C. Premium, Lda..
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por L. C. Premium, Lda.. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira L. C. Premium, Lda.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
| Terreno Rústico | Descrição do Imóvel: Verba N.º 1 - Prédio Rústico, designado Quinta de Santiago, composto de mato e pinhal, sito na freguesia do Tortosendo, Concelho da Covilhã, com a área total de 5.200 m² (cinco mil e duzentos metros quadrados), confrontando de Norte com António do Patrocínio Coelho, a Sul e Poente com Junta de Freguesia e Nascente com caminho público, inscrito na respectiva matriz predial sob o artº 106, e descrito na Conservatória do Registo Predial de Covilhã sob o número 1951/20020107. Observações: A(s) área(s) anunciada(s) não foram objeto de medição, sendo as que constam na descrição da C.R.P e Caderneta Predial.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Quinta de Santiago
- Freguesia
- Tortosendo
- Concelho
- Covilhã
- Distrito
- Castelo Branco
- Área bruta
- 5200 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço19 500 €
- IMT975 €
- Imposto de selo(0,8%)156 €
- Registo predial(aprox.)285 €
- Comissão AE(4% (típico))780 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Documentos disponíveis (5)
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
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