Terreno rústico em Almoster, Santarém
Almoster · Santarém
Identificação oficial
Terreno Rústico - Lote 1
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Um quarto (1/4) Prédio Rústico - Terra de solo subjacente de cultura arvense de olival, figueiras, vinha - com área total de 31680 m2 - sito em Lameiros - Assentiz - da freguesia de Almoster, concelho de Santarém, , a confrontar a norte com [proprietário confinante]; a Sul com [proprietário confinante]; a Nascente, com extrema do concelho; e Poente, com estrada, descrito na Conservatória do Registo Predial de Santarém sob o nº 526 e, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo nº 1, 2 e 3 secção AC, da freguesia de Almoster, concelho de Santarém.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Santarém, Santarém
- Freguesia
- Almoster
- Concelho
- Santarém
- Distrito
- Santarém
- Área do terreno
- 31 680 m²
- Descrição predial
- 526
- Conservatória
- Santarém
Dados do processo
- Nº de processo
- 1430/23.5T8STR
- ID na fonte
- terreno-rustico-lote-1-wSFm
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quarto da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 7920 €
- €/m²
- —
Encerra 04/12/2026 · 12:00 (hora PT)
Fonte:BiD Leiloeira Unipessoal, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 90% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 8288 € ao valor atual
IMT 79 € + IS 63 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 526, Santarém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Inicia 30/10
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 7920,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 7920,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 79,20 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 63,36 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 8287,56 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/10/2026 · 15:30Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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