Terreno rústico em Arazede, Montemor-o-Velho
Arazede · Montemor-o-Velho · Coimbra
Identificação oficial
Terreno Rústico em Arazede – Montemor-o-velho
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
Terreno Rústico para cultura arvense ou permanente, parcialmente cultivado e parcialmente ocupado por pastagem ou pousio, com vegetação arbórea dispersa, com área de 500 m². • O prédio é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. • Nos termos do disposto no nº 6 do 833º do CPC a venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que caberá ao novo proprietário a obtenção de tal documentação se dela necessitar. • As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. • É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do prédio a adquirir, pelo que, antes de apresentar proposta, deverá verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Arazede
- Código postal
- 3140-032
- Freguesia
- Arazede
- Concelho
- Montemor-o-Velho
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 500 m²
- Área útil
- 500 m²
- Área do terreno
- 500 m²
- Descrição predial
- 123
- Artigo matricial
- 11680
- Conservatória
- CRP Montemor-o-Velho
Dados do processo
- Nº de processo
- 5010/24.0T8CBR
- Tribunal / AE
- Coimbra - Juízo Comércio - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1510092026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 14 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 1601 €
- Valor base
- 3171 €
- €/m² · área do terreno (500 m²)
- 3 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Coimbra: mediana de 118% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1855 € ao valor atual
IMT 16 € + IS 13 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 123, CRP Montemor-o-Velho — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1601,15 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1601,15 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 16,01 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 12,81 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1854,97 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/10/2026 · 13:50Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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