A decorrerFonte externaJudicialTerreno rústico

Terreno rústico em Andrães, Vila Real

Andrães · Vila Real

Identificação oficial

½ de terreno rústico 3300 m2

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 3

Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Disponível até

17/11/2026

Negociação direta, sem leilão cronometrado.

Valor base

10 000 €

Valor de abertura: 5000 €
Valor mínimo: 8500 €

Ainda sem propostas

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeNegociação particular

Abertura29 de outubro de 2026 às 11:24

Ref. NP1274882026 · e-Leilões (OSAE)

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2799.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 428.

Administrador de Insolvência

Nuno José Faria Lobo

nuno.j.lobo (arroba) aj.caaj.pt·Cédula 41

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

1/2 Prédio rústico sito em Agó, destinado a terra de centeio, fruteiras, pastagem e vinha, com área total de 3300 m2 e área descoberta de 3300 m2, da freguesia de Andrães, Concelho de Vila Real, descrito na conservatória do registo predial de Vila Real sob o nº 428 e inscrito na matriz predial sob o artigo 2799, valor patrimonial tributável determinado no ano de 1989 de 185,91€.

Detalhes do imóvel

Morada: Andrães
Código postal: 5000-033
Freguesia: Andrães
Concelho: Vila Real
Distrito: Vila Real
Área bruta: 6600 m²
Área útil: 3300 m²
Área do terreno: 3300 m²
Descrição predial: 428
Artigo matricial: 2799
Conservatória: CRP Vila Real

Dados do processo

Nº de processo: 2598/26.4T8CBR
Tribunal / AE: Coimbra - Inst. Central - Sec.Comércio - J1
ID na fonte: NP1274882026

Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: Nuno José Faria Lobo. Prazo indicado pela fonte: até 17 de novembro de 2026 às 14:30.

Valor base: 10 000 €
€/m² · sobre ½ da área do terreno (3300 m²): 6 €

Encerra 17/11/2026 · 14:30 (hora PT)

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Detetado em 29/10/2026Última sincronização 29/10/2026 · 15:26

½ fracção

Análise Bidizi

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaComparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Desfecho esperadoImóveis no distrito de Vila Real: mediana de 94% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 10 405 € ao valor atual
IMT 100 € + IS 80 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 428, CRP Vila Real — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
RiscoOcupação desconhecida

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

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Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

3.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.

1.ª praça · 29/08/2026 → 6/10/2026
Base 10 000 € · mínimo 8500 € · Encerrada
2.ª praça · 13/10/2026 → 28/10/2026
Base 10 000 € · mínimo 8500 € · Encerrada
3.ª praça · 29/10/2026 → 17/11/2026 · esta ficha
Base 10 000 € · mínimo 8500 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

28 de outubro de 2026
Encerrado
½ de terreno rústico 3300 m2
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual

1 ronda adicional oculta. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

29/10/2026 · 15:26Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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