Terreno | Ruivães | Vieira do Minho
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?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Capital Leiloeira Unipessoal, Lda..
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Capital Leiloeira Unipessoal, Lda.. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Capital Leiloeira Unipessoal, Lda.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Rústico - denominado Sorte da Volta Grande, com área total de 1.480 m2, a confrontar de norte com Manuel Joaquim Dias da Costa, de sul com Sidónio dos Santos Dias da Costa, de nascente com José António Gonçalves Fraga e de Poente com Amadeu Manuel Carvalho Silva, situado no lugar de Vale, Freguesia Ruivães, inscrito na matriz predial rústica sob o artº 3649 (anterior artº 2623) e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vieira do Minho sob o n.º 1042/20000822, com um valor patrimonial de € 1.50.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Consultar ficha
- Concelho
- Desconhecido
- Distrito
- Desconhecido
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço4440 €
- IMT289 €
- Imposto de selo(0,8%)36 €
- Registo predial(aprox.)277 €
- Comissão AE(4% (típico))178 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 2 de maio de 2026Janela de propostas
Casa Rústica p/restauro | Penso - Melgaço
Negociação particular · Capital Leiloeira Unipessoal, Lda.
Hoje
Leilão actual
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