Apartamento em União das freguesias do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Seixal
União das freguesias do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires · Seixal · Setúbal
Identificação oficial
T3 - Paio Pires
Informação do leilão · fontes oficiais



















Descrição
Fração autónoma designada pela letra "C" afeto a habitação, composto por T3, sito em Av. 1º de Maio, nº 93, 1º Dtº, Distrito: Setubal, Concelho: Seixal, Freguesia: Paio Pires, registado na CRP de Seixal sob o nº 119, matriz urbana: 849, v.p. atual (2024): 62.381,90 O imóvel encontra-se ocupado pelo executado e fiel depositário, que estabelece o seguinte regime de visitas: sextas-feiras entre as 17H00 e as 18h00. MEDIANTE CONTATO PRÉVIO e cujo contato se encontra visível no respetivo campo de visitas. Advertem-se os interessados que é da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá, antes de apresentar proposta, assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A informação anterior não dispensa a consulta da documentação do imóvel disponibilizada, sendo que cabe aos interessados o dever de se informarem juridicamente sobre as circunstâncias do(s) bem(ns) a ser(em) adquirido(s), recorrendo para o efeito (caso assim o entendam), a um profissional devidamente habilitado – jurista, solicitador ou advogado – tendo em conta que não cabe ao titular do processo, prestar aconselhamento jurídico.***POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO A PARTICULARES E EMPRESAS - SUJEITO A APROVAÇÃO E QUALIFICAÇÃO DENTRO DO PRAZO MAXIMO DE 15 DIAS ANTERIORES AO TÉRMINUS DO LEILAO***
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida 1º de Maio, 93, 1º dto
- Código postal
- 2840-120
- Freguesia
- União das freguesias do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires
- Concelho
- Seixal
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 87 m²
- Área útil
- 78 m²
- Descrição predial
- 119
- Conservatória
- CRP Seixal
Dados do processo
- Nº de processo
- 7996/25.8T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1522062026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 103 020 €
- Valor base
- 204 000 €
- €/m² · área bruta
- 1184 €
Encerra 02/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
58% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2800 €/m² em Seixal INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 121% do valor base (amostra: 6)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 105 099 € ao valor atual
IMT 1030 € + IS 824 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 119, CRP Seixal — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
38 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 103 020,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 103 020,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1030,20 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 824,16 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 105 099,36 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 58% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1184 €/m² vs mediana de habitação 2800 €/m² em Seixal — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/10/2026 · 11:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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