RUSTICO EM ZONA URBANA
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?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Capital Leiloeira Unipessoal, Lda..
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Capital Leiloeira Unipessoal, Lda.. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Capital Leiloeira Unipessoal, Lda.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rústico, com área de 5.250m2, localizado no Lugar da Freita na freguesia do Marco, em zona urbana do concelho do Marco de Canaveses. Com excelentes acessos. O imóvel, encontra-se descrito C.R. Predial de Marco de Canaveses, sob o nº 193/19890502 e inscrito na matriz predial sob o artigo 18, com área total de 5250,00m2.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Consultar ficha
- Concelho
- Desconhecido
- Distrito
- Desconhecido
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço23 358 €
- IMT1518 €
- Imposto de selo(0,8%)187 €
- Registo predial(aprox.)287 €
- Comissão AE(4% (típico))934 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Documentos disponíveis (2)
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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