Imóvel 0981.2025.6 — Execução Fiscal AT
Localização por confirmar
Identificação oficial
Imóvel 0981.2025.6 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, inscrito na matriz predial urbana da União das freguesias de Malagueira e Horta das Figueiras, concelho e distrito de Évora, sob o artigo 6667 (proveniente do artigo 4605 da freguesia de Horta das Figueiras (extinta), sito na Rua G n.º 5 Vila Lusitano, atual Rua D. Teotónio de Bragança n.º 5, prédio em propriedade total sem andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, destinado a habitação; N.º de Pisos: 2 Tipologia/divisões: 4; Área total do terreno: 318,0000 m2 ; Área de implantação do edifício: 121.8000 m2; Área bruta de construção: 232.8000 m2; Área bruta dependente: 15,7500 m2 e Área Bruta privativa: 217.0500 m2, com um VPT € 235.074,38, descrito na Conservatória do Registo Predial de Évora sob o n.º 1090/20080721 da freguesia da Horta das Figueiras. Mais se informa que este imóvel não possui licença de habitação emitida nos termos do Regime Geral de Edificação e Urbanização (DL n.º 38382/51 de 07/08) nem reúne as condições para beneficiar da isenção de tal licença. O imóvel em venda foi edificado sem licença de obras. A venda sujeita a IMT e IS. Advertência: recomenda-se aos interessados a verificação prévia do bem antes da apresentação de proposta. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Nos termos do n.º 4 do artigo 820.º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Malagueira e Horta das Figueiras
- Localização
- Localização por confirmar
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 232 m²
- Área útil
- 217 m²
- Descrição predial
- 1090/20080721
- Artigo matricial
- 6667
- Conservatória
- Évora
Dados do processo
- Nº de processo
- 0981.2025.6
- ID na fonte
- AT-0981.2025.6
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 168 500 €
- Valor base
- 164 552 €
- €/m² · área bruta
- 726 €
Encerra 31/10/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis em Portugal: mediana de 107% do base (amostra: 908)
arrematações reais — média nacional, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 173 070 € ao valor atual
IMT 2997 € + IS 1348 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1090/20080721, Évora — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
8 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 168 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 168 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2997,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1348,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 173 070,44 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/05/2026 · 14:35Distrito corrigido de Evora para Évora
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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