Rua do Alteiralto, nº 502, 3750-851 BORRALHA, com o valor patrimonial atual (CIMI) € 131 514,41 (Águeda e Borralha)
Águeda e Borralha · Agueda, Aveiro



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Visita anunciada em 27 dias — 29 de maio de 2026 às 10:00
Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Agueda. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Metade indivisa do prédio urbano inscrito na matriz predial sob o artigo 6060 da freguesia de Águeda e Borralha (extinta), concelho de Águeda, distrito de Aveiro, afeto a habitação, composto por 3 pisos (casa de cave, rés do chão e 1º andar), com área total de 232 m2 e área coberta de 209 m2, descrito na Conservatória do Registo Predial de Águeda, sob o nº 661 da freguesia da Borralha, sito na Rua do Alteiralto, nº 502, 3750-851 BORRALHA, com o valor patrimonial atual (CIMI) € 131 514,41. Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua do Alteiralto, nº 502, 3750-851 BORRALHA, com o valor patrimonial atual (CIMI) € 131 514,41
- Código postal
- 3750-851
- Freguesia
- Águeda e Borralha
- Concelho
- Agueda
- Distrito
- Aveiro
- Artigo matricial
- 6060
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Agueda, Aveiro
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço46 030 €
- IMT2992 €
- Imposto de selo(0,8%)368 €
- Registo predial(aprox.)298 €
- Comissão AE(4% (típico))1841 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1805.2026.10
- ID na fonte
- AT-1805.2026.10
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 6060.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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