Imóvel 1899.2025.4 — Execução Fiscal AT
Localização por confirmar
Identificação oficial
Imóvel 1899.2025.4 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Direito e ação a uma quota ideal de 1/6, a que se atribui o valor de € 16.146,96, a que o executado tem direito na herança ilíquida e indivisa aberta por óbito de EDUARDO FERREIRA DE SOUSA, NIF [NIF redigido], ocorrido em 05/07/2012, constituída pelos seguintes bens: 1 – Prédio urbano, com a seguinte descrição: Casa constituída por sub-cave, cave, r/chão e anexo. 1 divisão na sub-cave, 2 divisões na cave, 7 divisões no R/chão e 3 divisões no anexo, sita na Rua de Passos, nº 18, Rebordosa. Possui uma área total de terreno de 418,50m², área de implantação de 165m², área bruta de construção de 495m², área bruta privativa de 165m² e área bruta dependente de 330m², inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Rebordosa e concelho de Paredes, sob o artigo 1579º, com o valor patrimonial tributário de € 96.881,75. Advertência: Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Rebordosa
- Localização
- Localização por confirmar
- Área bruta
- 165 m²
- Área útil
- 165 m²
- Área do terreno
- 419 m²
- Artigo matricial
- 1579
Dados do processo
- Nº de processo
- 1899.2025.4
- ID na fonte
- AT-1899.2025.4
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 11 303 €
- €/m²
- —
Encerra 06/11/2026 · 13:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis em Portugal: mediana de 107% do base (amostra: 908)
arrematações reais — média nacional, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 11 731 € ao valor atual
IMT 113 € + IS 90 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 11 302,87 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 11 302,87 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 113,03 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 90,42 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 11 731,32 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 01/05/2026 · 00:35Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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