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A decorrerFonte externaJudicialLoja

Loja em União das freguesias de Nogueira do Cravo e Pindelo, Oliveira de Azeméis

União das freguesias de Nogueira do Cravo e Pindelo · Oliveira de Azeméis · Aveiro

Identificação oficial

Rés do Chão para comércio em Nogueira do Cravo - Oliveira de Azeméis

Informação do leilão · fontes oficiais

Rés do Chão para comércio em Nogueira do Cravo - Oliveira de Azeméis 1
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Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Descrição

Fração autónoma designada pela letra "L", correspondente ao rés-do-chão, para comércio, integrada no prédio urbano constituído em regime de propriedade horizontal sito em Cimo de Vila, freguesia de Nogueira do Cravo, concelho de Oliveira de Azeméis, descrita na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Oliveira de Azeméis sob o n.º 108 "L" e inscrita na respetiva matriz sob o artigo 645 "L". O imóvel em apreço está em bom estado de conservação, conforme consta do registo fotográfico em anexo. **** O Sr. [nome redigido], em representação da arrendatária, foi constituído fiel depositário do bem. **** No entanto, para o efeito de MARCAÇÃO DE VISITA, solicita-se a todos os interessados que contactem a Agente de Execução, através telefone [tel redigido], ou do email [email redigido]. A Agente de Execução fará a marcação da visita com o fiel depositário e irá mediar o agendamento com os potenciais interessados. **** A morada correta do imóvel é: Praceta Arquiteto João Santos, n.ºs 49, 57 e 61, Nogueira do Cravo. **** Os interessados devem, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.

Detalhes do imóvel

Morada
Praceta Arquitecto João Santos, 49/57/61, RC
Código postal
3700-779
Freguesia
União das freguesias de Nogueira do Cravo e Pindelo
Concelho
Oliveira de Azeméis
Distrito
Aveiro
Área bruta
618 m²
Área útil
618 m²
Estado de conservação
Bom
Descrição predial
108
Artigo matricial
645

Dados do processo

Nº de processo
3809/16.0T8OAZ
Tribunal / AE
O.Azeméis - Juízo Comércio - Juiz 1
ID na fonte
LO1525272026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Lance atual
132 332 €
Valor base
264 664 €
€/m² · área bruta
214 €
Encerra
02/12/2026 · 11:00 (hora PT)
Arrendado
  • Preço vs zonaSem mediana INE para este concelho

    o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset

  • Desfecho esperadoImóveis no distrito de Aveiro: mediana de 100% do base (amostra: 72)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 135 199 € ao valor atual

    IMT 1583 € + IS 1059 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 108 — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoArrendado

    Arrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.

  • RiscoArrendamento que se mantém após a venda

    Arrendamento (renda de 600,00 €/mês, contrato de 29/10/2016, prazo até 29/10/2026) — Sobre o prédio supra identificado incide o contrato de arrendamento que se anexa, o qual abarca 5 frações autónomas. Renda mensal (sobre a totalidade das frações): 600,00 €. O valor relativo a cada uma das frações integradas no referido contrato é aferido em função da respetiva permilagem. Conforme consta do documento em anexo, o arrendamento foi celebrado com "duração indeterminada".

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 31/10/2026Última sincronização 31/10/2026 · 07:14

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 31/10/2026 · 07:14Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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