Loja em União das freguesias de Nogueira do Cravo e Pindelo, Oliveira de Azeméis
União das freguesias de Nogueira do Cravo e Pindelo · Oliveira de Azeméis · Aveiro
Identificação oficial
Rés do Chão para comércio em Nogueira do Cravo - Oliveira de Azeméis
Informação do leilão · fontes oficiais



















Descrição
Fração autónoma designada pela letra "L", correspondente ao rés-do-chão, para comércio, integrada no prédio urbano constituído em regime de propriedade horizontal sito em Cimo de Vila, freguesia de Nogueira do Cravo, concelho de Oliveira de Azeméis, descrita na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Oliveira de Azeméis sob o n.º 108 "L" e inscrita na respetiva matriz sob o artigo 645 "L". O imóvel em apreço está em bom estado de conservação, conforme consta do registo fotográfico em anexo. **** O Sr. [nome redigido], em representação da arrendatária, foi constituído fiel depositário do bem. **** No entanto, para o efeito de MARCAÇÃO DE VISITA, solicita-se a todos os interessados que contactem a Agente de Execução, através telefone [tel redigido], ou do email [email redigido]. A Agente de Execução fará a marcação da visita com o fiel depositário e irá mediar o agendamento com os potenciais interessados. **** A morada correta do imóvel é: Praceta Arquiteto João Santos, n.ºs 49, 57 e 61, Nogueira do Cravo. **** Os interessados devem, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Arquitecto João Santos, 49/57/61, RC
- Código postal
- 3700-779
- Freguesia
- União das freguesias de Nogueira do Cravo e Pindelo
- Concelho
- Oliveira de Azeméis
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 618 m²
- Área útil
- 618 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 108
- Artigo matricial
- 645
Dados do processo
- Nº de processo
- 3809/16.0T8OAZ
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1525272026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 132 332 €
- Valor base
- 264 664 €
- €/m² · área bruta
- 214 €
- Encerra
- 02/12/2026 · 11:00 (hora PT)
Preço vs zonaSem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset
Desfecho esperadoImóveis no distrito de Aveiro: mediana de 100% do base (amostra: 72)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 135 199 € ao valor atual
IMT 1583 € + IS 1059 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 108 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
RiscoArrendado
Arrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
RiscoArrendamento que se mantém após a venda
Arrendamento (renda de 600,00 €/mês, contrato de 29/10/2016, prazo até 29/10/2026) — Sobre o prédio supra identificado incide o contrato de arrendamento que se anexa, o qual abarca 5 frações autónomas. Renda mensal (sobre a totalidade das frações): 600,00 €. O valor relativo a cada uma das frações integradas no referido contrato é aferido em função da respetiva permilagem. Conforme consta do documento em anexo, o arrendamento foi celebrado com "duração indeterminada".
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 31/10/2026Última sincronização 31/10/2026 · 07:14
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/10/2026 · 07:14Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Proposta registada no portal
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