Proporção de 1/5 de 10 Terrenos · Carregal do Sal
Carregal do Sal · Viseu
- Valor base
- 28 188 €
- Valor base
- 28 188 €
- €/m²
- —
Encerra 05/06/2026 · 15:59 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Leilão activo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Descrição
REDUÇÃO DE VALOR Proporção de 1/5 de 10 Terrenos com Área Total de 53.145,00 m² PROPORÇÃO O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Características dos Imóveis - Proporção de 1/5 de Terreno com 1.080m² · Notas Informativas: Venda Condicionada. - Proporção de 1/5 de Terreno com 625m² - Proporção de 1/5 de Terreno com 4.530m² - Proporção de 1/5 de Terreno com 4.560m² - Proporção de 1/5 de Terreno com 395m² - Proporção de 1/5 de Terreno com 24.025m² - Proporção de 1/5 de Terreno com 7.500m² - Proporção de 1/5 de Terreno com 8.000m² - Proporção de 1/5 de Terreno com 940m² - Proporção de 1/5 de Terreno com 1.490m² Envolvente - Localizados em Porto Carro · Rabaçal · Forno da Telha · Orca · Santo · Vale da Carrada; - Inseridos em zona de Pontos de Referência Históricos e Arqueológicos: Dólmen da Orca ou Lapa da Orca, Dólmen de Troviscos 1, Orca do Santo, Cabeça de Cão com Serpente, Orcas 1 e 2 do Ameal, Gravuras do Ameal, Orca da Palheira, Orquinha da Víbora, Penedo da Víbora, Habitat do Ameal, Abrigo da Orca e Complexo Rupestre do Ameal; - A 5 minutos de Oliveira do Conde e da Estação de Comboios Oliveirinha-Cabanas; - A 10 minutos de Carregal do Sal. Acessos - Acesso pela Avenida da Estação, Rua das Corgas e caminho de terra batida; - N230 · N337 · A35/ IC12. Notas Informativas - Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.
Antes de licitar — checklist Bidizi
Use os ticks como lembretes. Não substituem análise de advogado em casos com risco jurídico (parte indivisa, ocupação, ónus).
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Detalhes do imóvel
- Morada
- Porto Carro · Rabaçal · Forno da Telha · Orca · Santo · Vale da Carrada
- Código postal
- -
- Concelho
- Carregal do Sal
- Distrito
- Viseu
- Área do terreno
- 1080 m²
Bidizi Score
Oportunidade fraca segundo critérios automáticos — pode haver factor não capturado pelo score que justifique interesse.
36
tier D
Score informativo, derivado de dados públicos no momento. Não substitui análise jurídica, avaliação profissional ou due diligence directa. Componentes com dados em falta penalizam a respectiva categoria.
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço28 188 €
- IMT1832 €
- Imposto de selo(0,8%)226 €
- Registo predial(aprox.)289 €
- Comissão AE(4% (típico))1128 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 41/14.0T8SCD-A
- Tribunal / AE
- Maria Lucília Gouveia dos Santos
- ID na fonte
- 41449-97480
Documentos disponíveis (3)
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Custo total estimado
Estimativa indicativa Bidizi — sujeita a validação. Confirme valores actualizados (IMT, Selo, caução do edital) antes de qualquer proposta.
+ Caução de 5% (1409 €) tem de estar pronta antes de licitar.
Não inclui IMI futuro, condomínio, energia, escritura/registo. Consulte notário e mediador imobiliário para cálculo definitivo.
Histórico de alterações
Mudanças detectadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/05/2026 · 11:27Detectado pela primeira vez na fonte
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
0361.2026.8
Garagem · 93m²
Braga (s. Vitor) · Braga
- Prop.
- 51 003 €
- VB
- 46 038 €
- €/m²
- 548 €
- Encerra
- 12/05/2026 · 09:00
2348.2026.5
Garagem
Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela · Viana do Castelo
- Prop.
- 111 010 €
- VB
- 44 222 €
- Encerra
- 12/05/2026 · 21:00
0361.2026.6
Garagem · 24m²
Braga (s. Vitor) · Braga
- Prop.
- 5001 €
- VB
- 4702 €
- €/m²
- 208 €
- Encerra
- 14/05/2026 · 11:00