Garagem em Carregal do Sal
Carregal do Sal · Viseu
Identificação oficial
Proporção de 1/5 de 10 Terrenos · Carregal do Sal
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
REDUÇÃO DE VALOR Proporção de 1/5 de 10 Terrenos com Área Total de 53.145,00 m² PROPORÇÃO O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Características dos Imóveis - Proporção de 1/5 de Terreno com 1.080m² · Notas Informativas: Venda Condicionada. - Proporção de 1/5 de Terreno com 625m² - Proporção de 1/5 de Terreno com 4.530m² - Proporção de 1/5 de Terreno com 4.560m² - Proporção de 1/5 de Terreno com 395m² - Proporção de 1/5 de Terreno com 24.025m² - Proporção de 1/5 de Terreno com 7.500m² - Proporção de 1/5 de Terreno com 8.000m² - Proporção de 1/5 de Terreno com 940m² - Proporção de 1/5 de Terreno com 1.490m² Envolvente - Localizados em Porto Carro · Rabaçal · Forno da Telha · Orca · Santo · Vale da Carrada; - Inseridos em zona de Pontos de Referência Históricos e Arqueológicos: Dólmen da Orca ou Lapa da Orca, Dólmen de Troviscos 1, Orca do Santo, Cabeça de Cão com Serpente, Orcas 1 e 2 do Ameal, Gravuras do Ameal, Orca da Palheira, Orquinha da Víbora, Penedo da Víbora, Habitat do Ameal, Abrigo da Orca e Complexo Rupestre do Ameal; - A 5 minutos de Oliveira do Conde e da Estação de Comboios Oliveirinha-Cabanas; - A 10 minutos de Carregal do Sal. Acessos - Acesso pela Avenida da Estação, Rua das Corgas e caminho de terra batida; - N230 · N337 · A35/ IC12. Notas Informativas - Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Porto Carro · Rabaçal · Forno da Telha · Orca · Santo · Vale da Carrada
- Código postal
- -
- Concelho
- Carregal do Sal
- Distrito
- Viseu
- Área do terreno
- 1080 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 41/14.0T8SCD-A
- ID na fonte
- 41449-97480
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 139 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 28 188 €
- €/m²
- —
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 28 921 € ao valor atual
IMT 282 € + IS 226 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 28 188,34 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 28 188,34 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 281,88 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 225,51 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 28 920,73 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/06/2026 · 20:37Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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