Prédio Urbano, sito Canada da Ribeira, nº.13, Ponta Garça
Ponta Garça · Vila Franca do Campo, Ilha de São Miguel
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Urbano, sito Canada da Ribeira, nº.13, freguesia de Ponta Garça, concelho de Vila Franca do Campo, com o artigo matricial 1101, descrito sob o nº 3287/Ponta Garça (Vila Franca do Campo), daquela freguesia e concelho. A venda decorre no âmbito de um processo de inventário
Detalhes do imóvel
- Morada
- Canada Ribeira, 13
- Código postal
- 9680-424
- Freguesia
- Ponta Garça
- Concelho
- Vila Franca do Campo
- Distrito
- Ilha de São Miguel
- Tipologia
- T2
- Área do terreno
- 660 m²
- Descrição predial
- 3287
- Artigo matricial
- 1101
- Conservatória
- CRP Vila Franca do Campo
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço90 000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)720 €
- Registo predial(aprox.)320 €
- Comissão AE(4% (típico))3600 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 14/24.5T8VFC
- Tribunal / AE
- V.F.Campo - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- LO1470252026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1101.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 3287.
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