Terreno rústico em União das freguesias de Ovadas e Panchorra, Resende
União das freguesias de Ovadas e Panchorra · Resende · Viseu
Identificação oficial
Prédio rústico
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
Prédio rústico composto por terra de cultura, sito em Campo da Porta, freguesia de Ovadas, concelho de Resende, descrito na Conservatória do Registo Predial de Resende, sob o nº 2267/20141125, da freguesia de Ovadas, e inscrito na matriz predial rústica da freguesia de União das freguesias de Ovadas e Panchorra sob o nº 10003. É possível localizar o imóvel através das seguintes coordenadas:41.05827, -7.95950. Segundo informação que foi possível obter no local, o galinheiro visível nas fotografias em anexo, não pertence ao imóvel penhorado. Nota: As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta por parte do proponente não determina nos termos legais a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Ovadas e Panchorra
- Código postal
- 4660-123
- Freguesia
- União das freguesias de Ovadas e Panchorra
- Concelho
- Resende
- Distrito
- Viseu
- Área do terreno
- 80 m²
- Descrição predial
- 2267/20141125
- Conservatória
- Resende
Dados do processo
- Nº de processo
- 976/10.0T2AGD
- Tribunal / AE
- Ovar - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1218142026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 2000 €
- €/m² · área do terreno (80 m²)
- 25 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Prazo indicado pela fonte: até 21 de julho de 2026 às 15:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Viseu: mediana de 107% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 2261 € ao valor atual
IMT 20 € + IS 16 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2267/20141125, Resende — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 2000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 2000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 20,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 16,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 2261,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
1.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 28/05/2026 → 21/07/2026 · esta fichaBase 2000 €
- 2.ª praça · 26/10/2026 → 29/12/2026Base 2000 € · mínimo 1700 € · A decorrer
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/06/2026 · 12:49Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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