Terreno rústico
Localização por confirmar
Identificação oficial
Prédio Rústico sito no Outeiro do Cruzal, freguesia de Santo Antão
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Rústico sito no Outeiro do Cruzal, freguesia de Santo Antão, concelho da Calheta, S. Jorge, inscrito na matriz com o artigo 4529, que teve origem no artigo 663, descrito sob o nº 1948/Santo Antão, daquela freguesia e concelho. A venda decorre no âmbito de um processo de inventário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Santo Antão
- Código postal
- 9875-042
- Freguesia
- Santo Antão
- Localização
- Localização por confirmar
- Área do terreno
- 1452 m²
- Descrição predial
- 1948
- Artigo matricial
- 4529
- Conservatória
- CRP Calheta (São Jorge)
Dados do processo
- Nº de processo
- 534/21.3T8VPV
- Tribunal / AE
- Velas - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1274402026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 13 000 €
- €/m² · área do terreno (1452 m²)
- 9 €
Encerra 15/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: PILAR GOYANES. Prazo indicado pela fonte: até 15 de dezembro de 2026 às 14:30.
Venda em processo de inventário — partilha de bens (herança ou bens comuns).
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Açores: mediana de 109% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 13 459 € ao valor atual
IMT 130 € + IS 104 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1948, CRP Calheta (São Jorge) — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
47 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 13 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 13 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 130,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 104,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 13 459,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
5.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 5 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 15/04/2026 → 2/07/2026Base 13 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 3/06/2026 → 21/07/2026Base 13 000 € · Encerrada
- 3.ª praça · 22/07/2026 → 8/09/2026Base 13 000 € · mínimo 11 050 € · Encerrada
- 4.ª praça · 9/09/2026 → 27/10/2026Base 13 000 € · mínimo 11 050 € · Encerrada
- 5.ª praça · 28/10/2026 → 15/12/2026 · esta fichaBase 13 000 € · mínimo 11 050 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 15 de dezembro de 2026Aberto
Prédio Rústico sito na Achada, freguesia de Santo Antão
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 28/10/2026 · 15:02Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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