Prédio Rústico sito na Lagoa Santa, Freguesia e concelho da Calheta, São Jorge
Calheta · Calheta (São Jorge), Ilha de São Jorge
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Rústico sito na Lagoa Santa, Freguesia e concelho da Calheta, São Jorge, inscrita na matriz rústica sob o artigo 4190, omissa na Conservatória do Registo Predial daquela freguesia e concelho A venda decorre no âmbito de um processo de inventário. As coordenadas inseridas no anexo, correspondem ao bem.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Nova
- Código postal
- 9850-042
- Freguesia
- Calheta
- Concelho
- Calheta (São Jorge)
- Distrito
- Ilha de São Jorge
- Área do terreno
- 14 520 m²
- Descrição predial
- omisso
- Artigo matricial
- 4190
- Conservatória
- CRP Calheta (São Jorge)
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço7350 €
- IMT368 €
- Imposto de selo(0,8%)59 €
- Registo predial(aprox.)279 €
- Comissão AE(4% (típico))294 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 218/12.3TBVLS
- Tribunal / AE
- Velas - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1195722026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 4190.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial omisso.
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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