Rua da República Lote 2, 7940-139 Cuba; Tipo de prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente (Cuba)
Cuba · Cuba, Beja



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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Cuba. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano inscrito na matriz predial sob o artigo 3234, da freguesia de Cuba, concelho de Cuba, sito em Rua da República Lote 2, 7940-139 Cuba; Tipo de prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente; Afetação: Comércio; Confrontações: confronta a Norte com o Lote n.º 1, a Sul com a Rua da República, a Nascente com o Lote n.º 3 e a Poente com o Lote n.º 1; Áreas: Área total do terreno – 76,6700 m2, área de implantação do edifício – 76,6700 m2, área bruta de construção – 76,6700 m2, área bruta dependente - 0,0000 m2 e área bruta privativa – 76,6700 m2; Valor patrimonial tributário: 19.580,00€. O prédio encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial de Cuba sob o n.º 2544/20020724. Informa-se que, as áreas supramencionadas que constam na matriz predial encontram-se corretas, enquanto que as áreas que constam descritas na Conservatória do Registo Predial de Cuba encontram-se incorretas, sendo que a sua atualização será da responsabilidade do adquirente.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua da República Lote 2, 7940-139 Cuba; Tipo de prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente
- Código postal
- 7940-139
- Freguesia
- Cuba
- Concelho
- Cuba
- Distrito
- Beja
- Descrição predial
- 2544/20020724
- Artigo matricial
- 3234
- Conservatória
- Cuba
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Cuba, Beja
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço9790 €
- IMT490 €
- Imposto de selo(0,8%)78 €
- Registo predial(aprox.)280 €
- Comissão AE(4% (típico))392 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0264.2026.2
- ID na fonte
- AT-0264.2026.2
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3234.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2544/20020724.
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