Terreno rústico em Ribeira Seca, Ribeira Grande
Ribeira Seca · Ribeira Grande · Açores
Identificação oficial
Prédio Rústico
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico, composto de terreno de cultura arvense, situado em Morro de Baixo, inscrito na matriz predial rústica da Ribeira Seca sob o artigo 15, Secção C, e descrito na Conservatória do Registo Predial da Ribeira Grande sob o nº755 (coordenadas GPS: 37.8157657, 25.5395429).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Direita de Baixo
- Código postal
- 9600-220
- Freguesia
- Ribeira Seca
- Concelho
- Ribeira Grande
- Distrito
- Açores
- Área bruta
- 9540 m²
- Área útil
- 9540 m²
- Área do terreno
- 9540 m²
- Descrição predial
- 755
- Artigo matricial
- 15
- Conservatória
- Ribeira Grande
Dados do processo
- Nº de processo
- 588/24.0T8RGR
- Tribunal / AE
- R.Grande - JL Cível
- ID na fonte
- NP1214542026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 400 000 €
- €/m² · área do terreno (9540 m²)
- 42 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Prazo indicado pela fonte: até 23 de junho de 2026 às 15:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Açores: mediana de 109% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 422 725 € ao valor atual
IMT 19 300 € + IS 3200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 755, Ribeira Grande — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 400 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 400 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 19 300,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3200,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 422 725,11 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
1.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 20/05/2026 → 23/07/2026 · esta fichaBase 400 000 €
- 2.ª praça · 27/06/2026 → 14/07/2026Base 400 000 € · Encerrada
- 3.ª praça · 26/10/2026 → 10/11/2026Base 400 000 € · mínimo 340 000 € · A decorrer
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/06/2026 · 12:42Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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