Terreno rústico em Almeida
Almeida · Guarda
Identificação oficial
Prédio Rustico em Almeida
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
N/ref: 2143 Temos para venda por negociação particular Prédio rústico, com 6.500 m2, composto por pinhal, sito em Crato na freguesia e concelho de Almeida, descrito na CRP de Almeida sob o nº 1228 e inscrito na matriz sob o artigo 2089 da referida freguesia. Valor indicado para venda: 13.000,00€ Aceitamos propostas de compra mesmo que sejam abaixo do valor minimo de venda. Tenha em atenção que existem vários acontecimentos que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a) Exercício do direito de remissão; b) Exercício do direito de preferência; c)Insolvência do executado; d) Pagamento da dívida; e) Eventual verificação de irregularidade que dita a invalidade da venda. Estamos disponíveis para prestar mais informações através de email ou telefone, no entanto pode consultar no fim da presente página os documentos caderneta e certidão predial e ver fotos do imóvel agora em venda, bem como a sua localização no google maps. ANTES DE APRESENTAR PROPOSTA POR ESCRITO POR FAVOR CONSULTE AQUI AS CONDIÇÕES DE VENDA AS PROPOSTAS PODEM SER ENVIADAS POR EMAIL OU CARTA DEVERÁ CONTER O NOME DO PROPONENTE, MORADA, N.º DE CONTRIBUINTE, ESTADO CIVIL, REGIME DE CASAMENTO, CONTACTO TELEFÓNICO E IDENTIFICAR O IMÓVEL E VALOR DA PROPOSTA, DECLARANDO QUE TOMOU CONHECIMENTO DAS CONDIÇÕES DE VENDA E DE QUE ACEITAS AS MESMAS.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Prédio Rustico em Almeida
- Concelho
- Almeida
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 6500 m²
- Descrição predial
- 1228
- Artigo matricial
- 2089
- Conservatória
- Almeida
Dados do processo
- ID na fonte
- 4558
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 13 000 €
- €/m² · área do terreno (6500 m²)
- 2 €
Sem data de fecho
Fonte:Paterfamilia - Vendas Judiciais e Extrajudiciais, Lda.ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: Paterfamilia - Vendas Judiciais e Extrajudiciais, Lda..
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Guarda: mediana de 90% do base (amostra: 6)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 13 459 € ao valor atual
IMT 130 € + IS 104 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1228, Almeida — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 13 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 13 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 130,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 104,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 13 459,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/10/2026 · 13:53Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 05/05/2026 · 14:34Distrito corrigido de Desconhecido para Guarda
- 05/05/2026 · 10:47Tipo de imóvel corrigido de PREDIO para TERRENO_RUSTICO
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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