Prédio para Reabilitação | Proc. N. 2025/134
União das freguesias de Covilhã e Canhoso · Covilhã, Castelo Branco
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao L. C. Premium, Lda..
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por L. C. Premium, Lda.. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira L. C. Premium, Lda.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Descrição: Verba N.º 1 - Prédio Urbano composto de edificio de rés-do-chão, primeiro, segundo e terceiro andar, destinado a habitação, com a área bruta privativa de 330,00 m2 sito em Covilhã, na Rua do Batoréo e Rua Fernão Penteado na união das freguesias de Covilhã e Canhoso, descrito na Conservatória do Registo Predial da Covilhã sob o n.º 973/19951215, da Freguesia de Conceição, concelho de Covilhã e inscrita na respetiva matriz urbana sob o n.º 2337, da dita freguesia, com o valor patrimonial de € 39.483,50 determinado no ano de 2021. Observações: Excelente localização, prédio situado no centro da cidade da Covilhã; Projeto aprovado para a construção de 5 fogos habitacionais: 3 T0, 1 T1 e 1 T2 Duplex; A(s) área(s) anunciada(s) não foram objeto de medição, sendo as que constam na descrição da C.R.P e Caderneta Predial;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua do Batoréo e Rua Fernão Penteado
- Freguesia
- União das freguesias de Covilhã e Canhoso
- Concelho
- Covilhã
- Distrito
- Castelo Branco
- Área bruta
- 330 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço125 000 €
- IMT8125 €
- Imposto de selo(0,8%)1000 €
- Registo predial(aprox.)338 €
- Comissão AE(4% (típico))5000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Documentos disponíveis (5)
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
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