Prédio Misto | Proc. N. 2025/140
a · Idanha, —
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao L. C. Premium, Lda..
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por L. C. Premium, Lda.. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira L. C. Premium, Lda.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
| Prédio Misto | Descrição: Verba N.º1 - Prédio Misto sito em Idanha-a-Nova, freguesia de Penha Garcia, Zona Raina, Herdade do Vale das Eiras, composto por terrenos de Cultura arvense, prado natural, eucaliptal, montado de azinho ou azinhal, cultura arvense solo subjacente (sob coberto), olival, solo subjacente cultura arvense em olival, leitos de curso de água, dependência agrícola e três habitações (S.C. 100 m2, 42 m2 e 42 m2) - Norte, Casa Capelo Franco; Nascente, João Chamusca, João Rascão, Manuel Chamusca Ranga e limite de Salvaterra; Sul, António Marrocos e herdeiros de D. Emília Carrasco, caminho da serra da Morracha e limite de Salvaterra; Poente, António Marrocos e limite de Monsanto, inscrito na matriz predial urbana sob os artigos n.º 445, 446 e 447 e na matriz predial rústica sob o art. 23 Gg1, descrito na Conservatória do Registo Predial de Idanha-a-Nova, sob o N. 1707/20071128, da freguesia de Penha Garcia. Observações: A(s) área(s) anunciada(s) não foram objeto de medição, sendo as que constam na descrição da C.R.P e Caderneta Predial;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Nova - Penha Garcia - Zona Raiana, Herdade do Vale das Eiras
- Freguesia
- a
- Concelho
- Idanha
- Distrito
- Desconhecido
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço3 000 000 €
- IMT195 000 €
- Imposto de selo(0,8%)24 000 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))120 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Documentos disponíveis (3)
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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