Moradia em União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos
União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira · Matosinhos · Porto
Identificação oficial
Moradia para restauro Rua Roberto Ivens - Matosinhos
Informação do leilão · fontes oficiais










Descrição
Imóvel composto de casa de dois pavimentos e páteo, com a área total de 168m2, em estado de degradação, localizado entre a Rua Brito Capelo e a Rua Roberto Ivens, sem nº de polícia, na freguesia e concelho de Matosinhos. O acesso ao imóvel faz-se por uma pequena rua (viela) particular, a partir da Rua Roberto Ivens, junto ao nº de polícia 403. Não é possível determinar as divisões existentes no prédio por o mesmo se encontrar em avançado estado de degradação, sem telhado, não sendo possível o acesso ao interior do mesmo. O imóvel é vendido no âmbito de um processo de divisão de coisa comum. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação prévia do estado do bem a adquirir pelo que, antes de apresentar proposta, deve assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados a verificação prévia do estado de conservação do bem ou quaisquer outros elementos relevantes do seu interesse; Nos termos da Lei, a falta desta verificação por parte do proponente não determina a anulação da venda. Para efeitos de visitas ao local, deverá ser contactada a Fiel Depositária cujo contacto se encontra disponível em separador próprio, acessível aos interessados após a devida autenticação na plataforma E–Leilões.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Roberto Ivens, S/n
- Código postal
- 4450-256
- Freguesia
- União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 216 m²
- Área útil
- 216 m²
- Descrição predial
- 953
- Artigo matricial
- 1742
- Conservatória
- CRP Matosinhos
Dados do processo
- Nº de processo
- 6052/25.3T8MTS
- Tribunal / AE
- Matosinhos - Inst. Local - Secção Cível - J2
- ID na fonte
- NP1276272026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: LILIANA MOREIRA. Prazo indicado pela fonte: até 2 de fevereiro de 2027 às 14:30.
- Valor base
- 250 000 €
- €/m² · área bruta
- 1157 €
- Encerra
- 02/02/2027 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zona64% abaixo da mediana municipal de habitação
1157 €/m² vs mediana de habitação 3183 €/m² em Matosinhos — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 97% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 260 331 € ao valor atual
IMT 8106 € + IS 2000 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 953, CRP Matosinhos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 04/11/2026Última sincronização 04/11/2026 · 06:54
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
2.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 4/10/2026 → 3/11/2026Base 250 000 € · mínimo 212 500 € · Encerrada
- 2.ª praça · 3/11/2026 → 2/02/2027 · esta fichaBase 250 000 € · mínimo 212 500 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 04/11/2026 · 06:54Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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