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A decorrerFonte externaJudicialMoradia

Moradia em União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira · Matosinhos · Porto

Identificação oficial

Moradia para restauro Rua Roberto Ivens - Matosinhos

Informação do leilão · fontes oficiais

Moradia para restauro Rua Roberto Ivens - Matosinhos 1
Moradia para restauro Rua Roberto Ivens - Matosinhos 2
Moradia para restauro Rua Roberto Ivens - Matosinhos 3
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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Imóvel composto de casa de dois pavimentos e páteo, com a área total de 168m2, em estado de degradação, localizado entre a Rua Brito Capelo e a Rua Roberto Ivens, sem nº de polícia, na freguesia e concelho de Matosinhos. O acesso ao imóvel faz-se por uma pequena rua (viela) particular, a partir da Rua Roberto Ivens, junto ao nº de polícia 403. Não é possível determinar as divisões existentes no prédio por o mesmo se encontrar em avançado estado de degradação, sem telhado, não sendo possível o acesso ao interior do mesmo. O imóvel é vendido no âmbito de um processo de divisão de coisa comum. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação prévia do estado do bem a adquirir pelo que, antes de apresentar proposta, deve assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados a verificação prévia do estado de conservação do bem ou quaisquer outros elementos relevantes do seu interesse; Nos termos da Lei, a falta desta verificação por parte do proponente não determina a anulação da venda. Para efeitos de visitas ao local, deverá ser contactada a Fiel Depositária cujo contacto se encontra disponível em separador próprio, acessível aos interessados após a devida autenticação na plataforma E–Leilões.

Detalhes do imóvel

Morada
Rua Roberto Ivens, S/n
Código postal
4450-256
Freguesia
União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira
Concelho
Matosinhos
Distrito
Porto
Área bruta
216 m²
Área útil
216 m²
Descrição predial
953
Artigo matricial
1742
Conservatória
CRP Matosinhos

Dados do processo

Nº de processo
6052/25.3T8MTS
Tribunal / AE
Matosinhos - Inst. Local - Secção Cível - J2
ID na fonte
NP1276272026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: LILIANA MOREIRA. Prazo indicado pela fonte: até 2 de fevereiro de 2027 às 14:30.

Valor base
250 000 €
€/m² · área bruta
1157 €
Encerra
02/02/2027 · 14:30 (hora PT)
  • Preço vs zona64% abaixo da mediana municipal de habitação

    1157 €/m² vs mediana de habitação 3183 €/m² em Matosinhos — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 97% do valor base (amostra: 5)

    arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 260 331 € ao valor atual

    IMT 8106 € + IS 2000 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 953, CRP Matosinhos — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 04/11/2026Última sincronização 04/11/2026 · 06:54

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

2.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 4/10/2026 → 3/11/2026
    Base 250 000 € · mínimo 212 500 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 3/11/2026 → 2/02/2027 · esta ficha
    Base 250 000 € · mínimo 212 500 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 3 de novembro de 2026
    Encerrado

    Moradia para restauro Rua Roberto Ivens - Matosinhos

    Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 04/11/2026 · 06:54Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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