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A decorrerFonte externaJudicialMoradia

Moradia em Famalicão, Nazaré

Famalicão · Nazaré · Leiria

Identificação oficial

Moradia em Famalicão, Nazaré

Informação do leilão · fontes oficiais

MORADIA EM FAMALICÃO, NAZARÉ 1
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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio em Prop. total sem andares nem div. susc. de utiliz. independente, correspondente a moradia unifamiliar para habitação, de cave, rés-do-chão, 1º andar, logradouro e piscina, com a área coberta de 122,40 m2, e área total de 457 m2, sito na Rua do Barqueirinho, nº 1, Casais de Baixo, freguesia de Famalicão, concelho de Nazaré, descrito na Conservatória do Registo Predial de Nazaré sob o nº 2087. Os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(s). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.

Detalhes do imóvel

Morada
Famalicão
Código postal
2450-011
Freguesia
Famalicão
Concelho
Nazaré
Distrito
Leiria
Tipologia
T4
Área bruta
366 m²
Área útil
200 m²
Área do terreno
457 m²
Descrição predial
2603
Artigo matricial
2087
Conservatória
CRP Nazaré

Dados do processo

Nº de processo
1243/18.6T8ACB
Tribunal / AE
Alcobaça - Juízo Comércio - Juiz 2
ID na fonte
NP1276362026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: INÊS FALCÃO COSTA. Prazo indicado pela fonte: até 18 de novembro de 2026 às 14:30.

Proposta no portal
250 000 €
Valor base
500 000 €
€/m² · área bruta
683 €
Encerra
18/11/2026 · 14:30 (hora PT)
  • Preço vs zona74% abaixo da mediana municipal de habitação

    683 €/m² vs mediana de habitação 2656 €/m² em Nazaré — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoMoradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 260 331 € ao valor atual

    IMT 8106 € + IS 2000 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 2603, CRP Nazaré — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 04/11/2026Última sincronização 04/11/2026 · 06:51

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

4.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 4 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 26/05/2026 → 1/08/2026
    Base 500 000 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 6/07/2026 → 8/09/2026
    Base 500 000 € · mínimo 425 000 € · Encerrada
  3. 3.ª praça · 17/09/2026 → 6/10/2026
    Base 500 000 € · mínimo 425 000 € · Encerrada
  4. 4.ª praça · 3/11/2026 → 18/11/2026 · esta ficha
    Base 500 000 € · mínimo 425 000 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 6 de outubro de 2026
    Encerrado

    MORADIA EM FAMALICÃO, NAZARÉ

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

2 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 04/11/2026 · 06:51Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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