Moradia em Famalicão, Nazaré
Famalicão · Nazaré · Leiria
Identificação oficial
Moradia em Famalicão, Nazaré
Informação do leilão · fontes oficiais






















Descrição
Prédio em Prop. total sem andares nem div. susc. de utiliz. independente, correspondente a moradia unifamiliar para habitação, de cave, rés-do-chão, 1º andar, logradouro e piscina, com a área coberta de 122,40 m2, e área total de 457 m2, sito na Rua do Barqueirinho, nº 1, Casais de Baixo, freguesia de Famalicão, concelho de Nazaré, descrito na Conservatória do Registo Predial de Nazaré sob o nº 2087. Os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(s). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Famalicão
- Código postal
- 2450-011
- Freguesia
- Famalicão
- Concelho
- Nazaré
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 457 m²
- Área útil
- 200 m²
- Área do terreno
- 457 m²
- Descrição predial
- 2603
- Artigo matricial
- 2087
- Conservatória
- CRP Nazaré
Dados do processo
- Nº de processo
- 1243/18.6T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Comércio - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1232542026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Prazo indicado pela fonte: até 8 de setembro de 2026 às 15:30.
- Lance atual
- 350 000 €
- Valor base
- 500 000 €
- €/m² · área útil
- 1750 €
Preço vs zona34% abaixo da mediana municipal de habitação
1750 €/m² vs mediana de habitação 2656 €/m² em Nazaré — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoMoradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 531 525 € ao valor atual
IMT 27 300 € + IS 4000 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 2603, CRP Nazaré — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 07/07/2026Última sincronização 08/09/2026 · 11:57
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
2.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 4 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 26/05/2026 → 1/08/2026Base 500 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 6/07/2026 → 8/09/2026 · esta fichaBase 500 000 € · mínimo 425 000 €
- 3.ª praça · 17/09/2026 → 6/10/2026Base 500 000 € · mínimo 425 000 € · Encerrada
- 4.ª praça · 3/11/2026 → 18/11/2026Base 500 000 € · mínimo 425 000 € · A decorrer
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 18 de novembro de 2026Aberto
MORADIA EM FAMALICÃO, NAZARÉ
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/07/2026 · 10:55Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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