Terreno urbano em União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra
União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) · Coimbra
Identificação oficial
Metade de lote de Terreno COIMBRA
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/2 (METADE) de lote terreno destinado à construção urbana sito em Casal da Cruz à Rua dos Combatentes da Grande Guerra, Coimbra, freguesia de Sé Nova. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Coimbra com o nº 950/[tel redigido] e inscrito na matriz urbana 3947. Em anexo parecer da Câmara Municipal de Coimbra, relatório de confrontação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Clínica Santa Isabel
- Código postal
- 3030-180
- Freguesia
- União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)
- Concelho
- Coimbra
- Distrito
- Coimbra
- Área do terreno
- 953 m²
- Descrição predial
- 950
- Artigo matricial
- 3947
- Conservatória
- CRP Coimbra
Dados do processo
- Nº de processo
- 6900/15.6T8CBR
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1272492026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 139 513 €
- €/m² · sobre ½ da área do terreno (953 m²)
- 292 €
Encerra 21/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: MAFALDA PIRES DE LIMA. Prazo indicado pela fonte: até 21 de janeiro de 2027 às 14:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Coimbra: mediana de 92% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 142 581 € ao valor atual
IMT 1727 € + IS 1116 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 950, CRP Coimbra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
90 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 139 512,95 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 139 512,95 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1726,80 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1116,10 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 142 580,85 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/10/2026 · 12:39Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada