LOTE DE TERRENO PARA CONSTRUÇÃO
Valongo, Porto
Gandra - Lameirões - Valongo
LOTE DE TERRENO PARA CONSTRUÇÃO
- Valor base
- 950 000 €
- Valor base
- 950 000 €
- €/m²
- 352 €
Encerra 29/05/2026 · 16:00 (hora PT)
Fonte:Máximovalor Leilões, Lda.ver fonte oficial
Leilão activo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Antes de licitar — checklist Bidizi
Use os ticks como lembretes. Não substituem análise de advogado em casos com risco jurídico (parte indivisa, ocupação, ónus).
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Máximovalor Leilões, Lda.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Urbano - Terreno para construção, sito em Gandra (Lagueirões) – Valongo. Confina a Norte com Jardins de S. Mamede - Empreendimentos Imobiliários, Lda.; a Sul com Rua Rainha Santa Isabel; a Nascente com Jardins de S. Mamede - Empreendimentos Imobiliários, Lda. e a Poente com Auto Estrada A4. Desfruta das seguintes áreas: área total do terreno: 10.650 m2; área de implantação do edifício: 450 m2; área bruta de construção: 2.700 m2 e área bruta dependente: 450 m2. Encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial de Valongo sob o nº 3436 e inscrito na matriz urbana com o artigo matricial nº 6067, freguesia e concelho de Valongo. Possui um valor patrimonial actual determinado no ano 2025 de 308.060,25 €
Detalhes do imóvel
- Morada
- Gandra - Lameirões - Valongo
- Concelho
- Valongo
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 2700 m²
- Descrição predial
- 3436
- Conservatória
- Valongo
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço950 000 €
- IMT61 750 €
- Imposto de selo(0,8%)7600 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))38 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Documentos disponíveis (3)
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 3436.
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Custo total estimado
Estimativa indicativa Bidizi — sujeita a validação. Confirme valores actualizados (IMT, Selo, caução do edital) antes de qualquer proposta.
+ Caução de 5% (47 500 €) tem de estar pronta antes de licitar.
Não inclui IMI futuro, condomínio, energia, escritura/registo. Consulte notário e mediador imobiliário para cálculo definitivo.
Histórico de alterações
Mudanças detectadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/05/2026 · 20:20Detectado pela primeira vez na fonte
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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