Loja em Costa, Guimarães
Costa · Guimarães · Braga
Identificação oficial
Loja sita na Costa - Guimarães
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Fração Autónoma designada pela letra BO, correspondente ao rés do chão esquerdo destinado a comércio, do prédio urbano sito na Rua da Unidade Vimaranense, 103, Campos Novos, inscrito na matriz urbana sob o artigo 1041, freguesia da Costa, concelho de Guimarães, e descrita na Conservatória do Registo Predial de Guimarães, sob o n.º 510/Costa -Loja com wc. -Encontra-se em razoável estado de conservação. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Unidade Vimaranense, Costa, 103, R/C
- Código postal
- 4810-026
- Freguesia
- Costa
- Concelho
- Guimarães
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 98 m²
- Área útil
- 98 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 510
- Artigo matricial
- 1041
- Conservatória
- CRP Guimarães
Dados do processo
- Nº de processo
- 5084/23.0T8GMR
- Tribunal / AE
- Guimarães - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1524032026
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 85 000 €
- Valor base
- 133 378 €
- €/m² · área bruta
- 867 €
Encerra 02/12/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Análise Bidizi
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset
Desfecho esperadoLojas no distrito de Braga: mediana de 113% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 86 755 € ao valor atual
IMT 850 € + IS 680 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 510, CRP Guimarães — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
RiscoArrendado
Arrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
RiscoArrendamento que se mantém após a venda
Arrendamento (renda de 500,00 €/mês, contrato de 01/04/2018, prazo até 11/02/2026) — No contrato de arrendamento não consta qualquer menção de términus do mesmo.
RiscoArrendamento que se mantém após a venda
Arrendamento (renda de 500,00 €/mês, contrato de 01/06/2024, prazo até 30/05/2029) — Existe um contrato de subarrendamento celebrado com autorização da senhoria.
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 29/10/2026 · 15:29Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Proposta registada no portal
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