Loja em Santo Agostinho e São João Baptista e Santo Amador, Moura
Santo Agostinho e São João Baptista e Santo Amador · Moura · Beja
Identificação oficial
Loja em Moura
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio no coração de Moura. Fração autónoma destinada a comércio, localizada na Rua de São Pedro , em pleno centro histórico de Moura, junto à Igreja de São Pedro e ao Tribunal, inserida numa zona urbana consolidada, bem servida de comércio, serviços e estacionamento público. O imóvel situa-se ao nível do rés-do-chão e dispõe de 140 m² de área privativa , proporcionando versatilidade para diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. Nota: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e ao abrigo do Artº19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário; Loja em Moura, Beja. Morada: R São Pedro, nº 18-A Rés-do-chão. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 51 000 €. Referência 00911018/09101498.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R São Pedro, nº 18-A Rés-do-chão
- Freguesia
- Santo Agostinho e São João Baptista e Santo Amador
- Concelho
- Moura
- Distrito
- Beja
- Área bruta
- 140 m²
- Classe energética
- C
Dados do processo
- Nº de processo
- 00911018/09101498
- ID na fonte
- 9101498
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 51 000 €
- €/m² · área bruta
- 364 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Beja: mediana de 99% do base (amostra: 20)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 52 143 € ao valor atual
IMT 510 € + IS 408 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 51 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 51 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 510,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 408,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 52 143,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 28/10/2026 · 12:55Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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