Loja em Armação de Pêra, Silves
Armação de Pêra · Silves · Faro
Identificação oficial
Loja em Armação de Pêra
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
Fracção autónoma designada pelas letras AB do prédio urbano denominado Bloco C, sito na Rua Dr. José António dos Santos, em Armação de Pêra, correspondente ao rés-do-chão, centro, gaveto, destinada a comércio, composta por um estabelecimento com casa de banho e cave com igual área do rés-do-chão, com a área útil de 104m², inscrita na matriz sob o artigo 1009-AB e descrita na Conservatória do Registo Predial de Silves sob o nº 199-AB, da freguesia de Armação de Pêra. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A inspecção do bem penhorado poderá ser efectuada às segundas e quartas-feiras no período compreendido entre as 18h00m e as 20h00m, mediante contacto prévio com o fiel depositário, Bravandorinha, Lda., com sede na Avenida General Humberto Delgado, n.º 8, 7-B, 8365-138 Armação de Pêra.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Doutor José António dos Santos, C, R/c
- Código postal
- 8365-139
- Freguesia
- Armação de Pêra
- Concelho
- Silves
- Distrito
- Faro
- Área bruta
- 104 m²
- Área útil
- 104 m²
- Descrição predial
- 199/19851023
- Artigo matricial
- 1009
- Conservatória
- CRP Silves
Dados do processo
- Nº de processo
- 724/25.0T8SLV
- Tribunal / AE
- Silves - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1524082026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 56 791 €
- Valor base
- 103 853 €
- €/m² · área bruta
- 546 €
- Encerra
- 16/12/2026 · 11:00 (hora PT)
Preço vs zonaSem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset
Desfecho esperadoLojas no distrito de Faro: mediana de 136% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 58 039 € ao valor atual
IMT 568 € + IS 454 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 199/19851023, CRP Silves — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
RiscoArrendado
Arrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
RiscoArrendamento que se mantém após a venda
Arrendamento (renda de 1300,00 €/mês, contrato de 01/10/2025, prazo até 01/10/2028) — O imóvel encontra-se arrendado à sociedade Bravandorinha, Unipessoal Lda., pelo prazo certo de 3 (três anos), com início em 01/10/2025, renovando-se automática e sucessivamente por iguais períodos de tempo, se nenhuma das partes se opuser à sua renovação.
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 11/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 06:59
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
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Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/11/2026 · 07:05Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Proposta registada no portal
130 500 €
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Valor base
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Valor base
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