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A decorrerFonte externaJudicialLoja

Loja em Armação de Pêra, Silves

Armação de Pêra · Silves · Faro

Identificação oficial

Loja em Armação de Pêra

Informação do leilão · fontes oficiais

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Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Descrição

Fracção autónoma designada pelas letras AB do prédio urbano denominado Bloco C, sito na Rua Dr. José António dos Santos, em Armação de Pêra, correspondente ao rés-do-chão, centro, gaveto, destinada a comércio, composta por um estabelecimento com casa de banho e cave com igual área do rés-do-chão, com a área útil de 104m², inscrita na matriz sob o artigo 1009-AB e descrita na Conservatória do Registo Predial de Silves sob o nº 199-AB, da freguesia de Armação de Pêra. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A inspecção do bem penhorado poderá ser efectuada às segundas e quartas-feiras no período compreendido entre as 18h00m e as 20h00m, mediante contacto prévio com o fiel depositário, Bravandorinha, Lda., com sede na Avenida General Humberto Delgado, n.º 8, 7-B, 8365-138 Armação de Pêra.

Detalhes do imóvel

Morada
Rua Doutor José António dos Santos, C, R/c
Código postal
8365-139
Freguesia
Armação de Pêra
Concelho
Silves
Distrito
Faro
Área bruta
104 m²
Área útil
104 m²
Descrição predial
199/19851023
Artigo matricial
1009
Conservatória
CRP Silves

Dados do processo

Nº de processo
724/25.0T8SLV
Tribunal / AE
Silves - Juízo Execução - Juiz 1
ID na fonte
LO1524082026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Lance atual
56 791 €
Valor base
103 853 €
€/m² · área bruta
546 €
Encerra
16/12/2026 · 11:00 (hora PT)
Arrendado
  • Preço vs zonaSem mediana INE para este concelho

    o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset

  • Desfecho esperadoLojas no distrito de Faro: mediana de 136% do base (amostra: 3)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 58 039 € ao valor atual

    IMT 568 € + IS 454 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 199/19851023, CRP Silves — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoArrendado

    Arrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.

  • RiscoArrendamento que se mantém após a venda

    Arrendamento (renda de 1300,00 €/mês, contrato de 01/10/2025, prazo até 01/10/2028) — O imóvel encontra-se arrendado à sociedade Bravandorinha, Unipessoal Lda., pelo prazo certo de 3 (três anos), com início em 01/10/2025, renovando-se automática e sucessivamente por iguais períodos de tempo, se nenhuma das partes se opuser à sua renovação.

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 11/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 06:59

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

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Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

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Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 11/11/2026 · 07:05Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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