Loja em Algueirão-Mem Martins, Sintra
Algueirão-Mem Martins · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
Loja em Algueirão - Mem Martins
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Fração Autónoma designada pela letra "Q" do prédio em regime de propriedade horizontal, inerente a Bloco B, rés do chão direito ou loja com o número 13, afeta a comércio, com uma zona de arrumos na cave, sita na Praceta de Mértola, números 1, 1A, 2, 2A, 2B e Rua Cidade de Beja, números 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30 e 32, número 14, Lugar de Cavaleira, 2725-009 Mem Martins, com a área do terreno integrante de 00.00m2, área bruta dependente de 85.05m2 e área bruta privativa de 65.57m2, inscrita na matriz no ano de 1997, conforme Modelo 1 do IMI com o número 7938772, entregue em 2023/11/23, com o valor patrimonial atual (CIMI) de 59.970,00 Euros, determinado no ano de 2023, melhor descrita na Primeira Conservatória do Registo Predial de Sintra sob o número TRÊS MIL TREZENTOS E DEZOITO "Q" / Algueirão, Mem Martins, inscrita na matriz predial urbana sob o artigo matricial urbano com o número 9927 "Q" da dita freguesia de Algueirão, Mem Martins. Não foi permitido tirar fotos do interior, por abranger bens necessários à actividade da executada bem como bens pessoais dos restantes executados no processo. O imovel encontra-se em razoavel estado de conservação no interior e exterior. O imovel encontra-se ocupado pelo executada. Caso assim permaneça apos o leilão, deverão os adquirentes requerer a entrega coerciva ao tribunal nos termos do artigo 828º CPC
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Cidade de Beja, Urbanização Moinho da Cavaleira, rc, loja 13
- Código postal
- 2725-009
- Freguesia
- Algueirão-Mem Martins
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 151 m²
- Área útil
- 66 m²
- Estado de conservação
- Razoavel
- Descrição predial
- 3318
- Artigo matricial
- 9927
- Conservatória
- CRP Sintra
Dados do processo
- Nº de processo
- 9823/25.7T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 4
- ID na fonte
- NP1273852026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 175 059 €
- €/m² · área bruta
- 1159 €
Encerra 29/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: NELSON SANTOS. Prazo indicado pela fonte: até 29 de dezembro de 2026 às 14:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Lisboa: mediana de 132% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 180 010 € ao valor atual
IMT 3325 € + IS 1400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3318, CRP Sintra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
62 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 175 058,82 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 175 058,82 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3325,38 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1400,47 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 180 009,67 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
3.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 26/05/2026 → 31/07/2026Base 175 059 € · Encerrada
- 2.ª praça · 2/07/2026 → 30/09/2026Base 175 059 € · mínimo 148 800 € · Encerrada
- 3.ª praça · 27/10/2026 → 29/12/2026 · esta fichaBase 175 059 € · mínimo 148 800 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 30 de setembro de 2026Encerrado
Loja em Algueirão - Mem Martins
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 27/10/2026 · 12:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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