Garagem em União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos
União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira · Matosinhos · Porto
Identificação oficial
Imóvel T1+1 em Matosinhos com garagem
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 3122 da Freguesia de Matosinhos, Concelho de Matosinhos , e descrito na Conservatória do Registo Predial de Matosinhos com a descrição número 1756/19980505-CK,composto por habitação no terceiro andar direito trazeiras, arrecadação e garagem na sub- cave, com área bruta privativa de 55,28m2 e com área bruta dependente 18,04m2, sito na Rua D. João I n.º 404 3.º 4450-068 Matosinhos *Trata-se de venda em processo declarativo ** O regime de visitas será concentrado num único dia, a agendar, e decorrerá na presença do agente de execução, conforme condição imposta pela requerida.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Dom João I, 454, 3 Drt Tras
- Código postal
- 4450-163
- Freguesia
- União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 73 m²
- Área útil
- 55 m²
- Descrição predial
- 1756
- Artigo matricial
- 3122
- Conservatória
- CRP Matosinhos
Dados do processo
- Nº de processo
- 3299/23.0T8MTS
- Tribunal / AE
- Matosinhos - Inst. Local - Secção Cível - J2
- ID na fonte
- LO1523022026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 131 300 €
- Valor base
- 260 000 €
- €/m² · área bruta
- 1799 €
Encerra 02/12/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Garagens no distrito de Porto: mediana de 119% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 134 138 € ao valor atual
IMT 1563 € + IS 1050 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1756, CRP Matosinhos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
37 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 131 300,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 131 300,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1562,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1050,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 134 137,94 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/10/2026 · 11:07Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Valor base
27 200 €
Garagem
Área por confirmar na fonte
Frechas · Mirandela
Valor base
9500 €
Garagem
Portimão · Faro
Melhor proposta atual
1678 €
Valor base 1612 € · Abertura 806 € · Mínimo 1370 €
Garagem, 65 m² · 26 €/m²
União das freguesias de Sande São Lourenço e Balazar · Guimarães