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Imóvel em Santo Tirso em Santo Tirso

Santo Tirso · Porto

Identificação oficial

Imóvel em Santo Tirso

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 2

Leilão OnlineVleilões, Lda.

Estado por confirmar na fonte

O leilão terá fechado em 30/06/2026, mas ainda não confirmámos o resultado junto da fonte oficial.

Confirme o desfecho (arrematação ou proposta) no portal da fonte antes de agir.

Sem licitações

Estado por confirmar na fonte

Valor base 348 663 €

Valor de abertura 79 000 €

Valor mínimo 296 363 €

Ver na fonte (Vleilões, Lda.)

Será redirecionado para o site da leiloeira licenciada. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeLeilão eletrónico

Abertura26 de maio de 2026 às 11:00

Ref. 346 · Vleilões, Lda.

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

Ver planos

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

Documentos da fonte (2)

Publicados por Vleilões, Lda. — abrem no site da origem. A Bidizi liga à fonte, não os republica.

Anúncio
Anúncio da venda · de Vleilões, Lda.
Ver na fonte →
Catálogo | Cond. de Venda
Catálogo da venda · de Vleilões, Lda.
Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).

Leiloeira

Vleilões, Lda.

211 330 616

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

Quota de 74% da Sociedade "CINÉ-AVES, LDA“ - NIPC [NIF redigido]

Detalhes do imóvel

Morada: Rua 25 de Abril n
Código postal: 4795-023
Concelho: Santo Tirso
Distrito: Porto
Área bruta: 395 m²

Dados do processo

ID na fonte: 346

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Em janela pós-leilão há 117 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.

Valor base: 348 663 €
€/m² · área bruta: 883 €

Estado por confirmar na fonte

Fonte:Vleilões, Lda.ver fonte oficial

Última sincronização 25/10/2026 · 17:05Detetado em 03/07/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Porto: mediana de 110% do base (amostra: 154)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 366 870 € ao valor atual
IMT 15 193 € + IS 2789 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 348 662,75 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 348 662,75 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 15 193,13 €
Imposto do Selo (0,8%): 2789,30 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 366 870,18 €

Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

25/10/2026 · 16:11Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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