Apartamento em União das freguesias de Pontinha e Famões, Odivelas
União das freguesias de Pontinha e Famões · Odivelas · Lisboa
Identificação oficial
Imóvel em Famões Odivelas
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Fração autónoma do prédio constituído em propriedade horizontal, designada pela letra H, destinado a habitação no terceiro andar esquerdo, composta por 4 assoalhadas, cozinha, casa de banho, despensa, com Área bruta privativa total: 618,4 m² Área de implantação do edifício: 154,60m², sito na Rua Rainha Santa Isabel Andar/ Divisão: 3.º Esq, inscrito na matriz predial urbana da união de freguesia de de Pontinha e Famões , concelho de Odivelas sob o artigo 221 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Odivelas com a descrição 2566/2003415-H, com valor patrimonial tributário de 59.393,29 euros determinado no ano 2024.-- Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e de todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, nos termos e para os efeitos do disposto no Art. 838.º do Código de Processo Civil, presume-se que o proponente inspecionou o imóvel, conhece as suas características, o seu estado de manutenção e conservação, declinando-se toda e qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos, sendo que esta falta de verificação não constitui motivo para anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Rainha Santa Isabel, Quinta das Pretas, 8, 3.º ESQ
- Código postal
- 1685-233
- Freguesia
- União das freguesias de Pontinha e Famões
- Concelho
- Odivelas
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 90 m²
- Área útil
- 90 m²
- Descrição predial
- 2566
- Artigo matricial
- 221
- Conservatória
- CRP Odivelas
Dados do processo
- Nº de processo
- 10071/25.1T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1522392026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 33 063 €
- Valor base
- 63 546 €
- €/m² · área bruta
- 367 €
Encerra 02/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
89% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3462 €/m² em Odivelas INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Lisboa: mediana de 113% do base (amostra: 66)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 33 883 € ao valor atual
IMT 331 € + IS 265 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2566, CRP Odivelas — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
38 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 33 063,25 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 33 063,25 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 330,63 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 264,51 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 33 883,39 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 89% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 367 €/m² vs mediana de habitação 3462 €/m² em Odivelas — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/10/2026 · 11:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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