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Quinhão hereditário — Imóvel em Oliveira de Azeméis em Cesar, Oliveira de Azeméis

Cesar · Oliveira de Azeméis · Aveiro

Identificação oficial

Quinhão hereditário — Imóvel em Oliveira de Azeméis

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

Quinhão hereditário — Imóvel em Oliveira de Azeméis 1

Leilão OnlineVleilões, Lda.

Estado por confirmar na fonte

O leilão terá fechado em 17/09/2026, mas ainda não confirmámos o resultado junto da fonte oficial.

Confirme o desfecho (arrematação ou proposta) no portal da fonte antes de agir.

Sem licitações

Estado por confirmar na fonte

Valor base 100 000 €

Valor de abertura 85 000 €

Valor mínimo 85 000 €

Ver na fonte (Vleilões, Lda.)

Será redirecionado para o site da leiloeira licenciada. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeLeilão eletrónico

Abertura06 de agosto de 2026 às 11:00

Ref. 355 · Vleilões, Lda.

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

Ver planos

Já tem plano? Entrar

Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Localização aproximada: centro da freguesia de Cesar

Abrir no Google Maps

Documentos da fonte (2)

Publicados por Vleilões, Lda. — abrem no site da origem. A Bidizi liga à fonte, não os republica.

Anúncio
Anúncio da venda · de Vleilões, Lda.
Ver na fonte →
Catálogo | Cond. de Venda
Catálogo da venda · de Vleilões, Lda.
Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).

Leiloeira

Vleilões, Lda.

211 330 616

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

Quinhão na herança que o insolvente detém por óbito do seu pai, [nome redigido], NIF [NIF redigido] na quota-parte de 1/4, constituída por: 1/3 Prédio urbano inscrito na matriz 528 da freguesia de Cesar, concelho de Oliveira de Azeméis; 1/3 Prédio urbano inscrito na matriz 2245, freguesia de Quarteira, concelho de Loulé; 1/3 de 74.800 ações da firma Alumínios Cesar, SA; Nota: É da responsabilidade do interessado verificar todas as características e condições legais da herança, não podendo invocar desconhecimento por falta desse requisito.

Detalhes do imóvel

Freguesia: Cesar
Concelho: Oliveira de Azeméis
Distrito: Aveiro

Dados do processo

ID na fonte: 355

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Em janela pós-leilão há 38 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.

Valor base: 100 000 €
€/m²: —

Estado por confirmar na fonte

Fonte:Vleilões, Lda.ver fonte oficial

Última sincronização 25/10/2026 · 17:04Detetado em 06/08/2026

Quinhão hereditário

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Aveiro: mediana de 100% do base (amostra: 72)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 102 025 € ao valor atual
IMT 1000 € + IS 800 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 100 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 100 000,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 1000,00 €
Imposto do Selo (0,8%): 800,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 102 025,00 €

Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico deste imóvel

Confiança média

Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

25/10/2026 · 16:10Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
17/09/2026 · 18:37Estado alterado de OPEN para CLOSED

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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