Imóvel 3336.2026.2 — Execução Fiscal AT
Localização por confirmar
Identificação oficial
Imóvel 3336.2026.2 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
FRAÇÃO AUTONOMA: BF do prédio urbano 110662-U-298 (DISTRITO: 11 - LISBOA CONCELHO: 06 - LISBOA FREGUESIA: 62 - PARQUE DAS NAÇÕES), ARTIGO MATRICIAL: 298, que proveio do prédio urbano da FREGUESIA: 33 – OLIVAIS - Artigo: 4422, localizada na Alameda dos Oceanos nºs 61 a 65F, Rua do Mar da China nºs 1 a 1D, Rua do Polo Norte nºs 14 a 18 F e Rua do Mar Vermelho nºs 2 a 2G Nº: 61 Lugar: LISBOA Código Postal: 1990-203 LISBOA - Andar/Divisão: 1/2S, Afetação: Serviços Tipologia/Divisões: 1 Permilagem: 9,3700 Nº de pisos da fracção: 1, com as ÁREAS (em m²): Área do terreno integrante: 0,0000 m² Área bruta privativa: 141,2000 m² Área bruta dependente: 46,0000 m². Ano de inscrição na matriz: 2009 Valor patrimonial atual (CIMI): € 389.831,40 Determinado no ano: 2025, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa nº 4149/20050216 – BF - Freguesia Santa Maria dos Olivais - ESCRITORIO UM PONTO ZERO SETE PONTO UM S UM PONTO DOIS NO PISO UM - com 141,20 m2 de área bruta, destina-se a serviços, quatro lugares de estacionamento designados pelos nºs 246, 247, 248 e 249 no piso menos um, em nome de NPY - INVESTIMENTOS IMOBILIARIOS UNIPESSOAL LDA, NIPC – [NIF redigido]. A fração encontra-se ocupada pela sociedade NIMBERTECH - IT SOLUTIONS LDA, NIPC -[NIF redigido] – NIMBERTECH - IT SOLUTIONS LDA, com sede em RUA DO POLO NORTE N 14 PISO 1 2 - 1990 – 266 LISBOA, com contrato de arrendamento, (Data de Início - 2024-12-01), constituído em data posterior a penhora (AP. 2056 de 2020/02/06 14:34:43 UTC – Penhora), que é inoponível á execução (Art.º 819.º do C.C.) e extinguir-se-á por caducidade pela venda judicial nos processos executivos em epigrafe. (Art. 824.º n.º 2 do C.C.) e, por força do determinado no Art. 1091.º n.º 1 al. a) do C.C.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 1990-203
- Freguesia
- Parque das Nações
- Localização
- Localização por confirmar
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 141 m²
- Área útil
- 141 m²
- Descrição predial
- 4149/20050216
- Artigo matricial
- 298
- Conservatória
- Lisboa
Dados do processo
- Nº de processo
- 3336.2026.2
- ID na fonte
- AT-3336.2026.2
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 305 001 €
- Valor base
- 272 882 €
- €/m² · área bruta
- 2163 €
Encerra 16/11/2026 · 09:59 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis em Portugal: mediana de 107% do base (amostra: 908)
arrematações reais — média nacional, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 319 622 € ao valor atual
IMT 11 956 € + IS 2440 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4149/20050216, Lisboa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
24 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 305 001,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 305 001,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 11 955,57 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2440,01 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 319 621,58 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 08:03Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 12/10/2026 · 08:03Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 12/08/2026 · 08:05Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 08/08/2026 · 08:03Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 09/07/2026 · 08:05Estado alterado de OPEN para CLOSED
- +1 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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